一、棚戶區改造涉及廠房搬遷,搬遷費怎么算

棚戶區改造涉及廠房搬遷，搬遷費的計算主要包括以下幾個方面：

一、房屋拆遷費

根據廠房的標準給予補償，該標準各地不一，需參考當地政府制定的具體補償標準。

二、附著物補償費

包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等附著物的補償，具體費用根據實際情況評估確定。

三、設備折舊處理費

對于廠房內的設備，可以提供購入發票，作折舊處理補償。具體折舊費用需根據設備的原價、使用年限等因素綜合計算。

四、實際搬遷費

按搬遷數量、距離做測算，由雙方商定。如果提前搬遷，還可能獲得一定的獎勵費用。

此外，租用廠房的搬遷費計算可能略有不同，一般公式為：(市場單價×80%+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。同時，還需考慮企業生產經營設備的搬遷損失、原料及成品的處理折價損失、停產停業損失以及可能的獎勵等。

總的來說，棚戶區改造涉及廠房搬遷的搬遷費是一個復雜且綜合的考量，需結合當地政府的具體政策、補償標準以及廠房的實際情況進行細致評估。如有疑問或爭議，建議及時咨詢專業律師以維護自身合法權益。

二、廠房搬遷費補償規定？

律師解答：

具體的標準是，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

【法律依據】：

《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

三、廠房搬遷費補償標準

廠房搬遷費補償標準如下：

1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償；

2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

3、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

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