公租房拆遷產權如何處理，一般有三種操作模式可以處理：1、維持現狀，即房屋仍歸國家或單位所有，但承租人的使用權也得到承認；2、房屋所有權人與拆遷方簽訂補償安置協議，補償款歸房屋所有人所有，再由業主重新安置房屋承租人；3、房屋所有人將房屋出售給
一般有三種操作模式可以處理：1、維持現狀，即房屋仍歸國家或單位所有，但承租人的使用權也得到承認；2、房屋所有權人與拆遷方簽訂補償安置協議，補償款歸房屋所有人所有，再由業主重新安置房屋承租人；3、房屋所有人將房屋出售給承租人，承租人向房屋所有人支付房價?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第二十七條，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 第二十八條 臨時安置補助費標準參照被拆除房屋及其附屬物使用面積的同區位、同類型住房的市場租金額確定。公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。 可以酌情多分配的情況： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。 3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。如何處理廉租房拆遷產權 廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。由此可見，企業建房后可申請使用廉租房，但是得政府批準，并且由政府發放租金補貼，廉租房主要還是政府建造的。所以對廉租房進行拆遷時，廉租房的產權人多數是屬于政府，應該由政府享受拆遷的補償和產權的處理。
《廉租住房保障辦法》第四條規定，國務院建設主管部門指導和監督全國廉租住房保障工作?？h級以上地方人民政府建設（住房保障）主管部門負責本行政區域內廉租住房保障管理工作。廉租住房保障的具體工作可以由市、縣人民政府確定的實施機構承擔。 縣級以上人民政府發展改革（價格）、監察、民政、財政、國土資源、金融管理、稅務、統計等部門按照職責分工，負責廉租住房保障的相關工作。購買拆遷房房東不辦產權證當事人可以先行協商；當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁；當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向房產所在地的人民法院起訴，要求辦理過戶手續。
《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。●公租房拆遷產權如何處理的
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來源：臨律-公租房拆遷產權如何處理，公租房拆遷產權如何處理的
投稿：孔建
內容審核：馮立影律師
