一、商鋪拆遷怎么補(bǔ)償

關(guān)于商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事項(xiàng)，包括以下幾個(gè)方面：

首先，拆遷前的手續(xù)辦理與搬家期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如電梯設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備拆卸搬運(yùn)包裝費(fèi)用及物資的來(lái)回運(yùn)輸費(fèi)用等等都屬于應(yīng)該計(jì)算在內(nèi)的內(nèi)容。

其次，因拆遷政策而引發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，例如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)金等，這些項(xiàng)目也同樣需要納入考慮之列。

最后，尤其值得注意的是，只有.已經(jīng)簽署了拆遷協(xié)議，我們才能準(zhǔn)確地判斷出此次拆遷是否符合法律規(guī)范，同時(shí)還需根據(jù)協(xié)議明確可要求的損失賠償范圍。

關(guān)于非住宅用途的房屋被拆除后對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)影響的補(bǔ)償辦法如下：

如果企業(yè)因?yàn)椴疬w不得不停止運(yùn)營(yíng)并遭受了經(jīng)濟(jì)上的損失，那么在過(guò)渡期（通常為18至24個(gè)月）內(nèi)，根據(jù)在冊(cè)工人或已登記的實(shí)際從業(yè)人員數(shù)量給予相應(yīng)的工資支付補(bǔ)償，這部分補(bǔ)償形式可以采取每月發(fā)放的方式進(jìn)行。

具體來(lái)說(shuō)，若過(guò)渡期在18個(gè)月以?xún)?nèi)，則需要支付6個(gè)月的工資補(bǔ)償金；若過(guò)渡期在18個(gè)月至24個(gè)月之間，則需要支付10個(gè)月的工資補(bǔ)償金；而如果是由于拆遷方的責(zé)任導(dǎo)致過(guò)渡期延長(zhǎng)，則自逾期第1個(gè)月開(kāi)始，每個(gè)月均須額外補(bǔ)助1個(gè)月的工資補(bǔ)償金。

至于停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)木唧w金額，我國(guó)各省級(jí)行政區(qū)人民政府會(huì)視具體情況而定，并在相關(guān)法規(guī)中有詳細(xì)表述。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、商鋪拆遷怎么補(bǔ)償

1、是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

2、是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

3、是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以各省市制定為準(zhǔn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“商鋪拆遷怎么補(bǔ)償”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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