一、商鋪拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么

在評(píng)估商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，我們會(huì)依據(jù)宅基地使用權(quán)證書或者建設(shè)用地使用權(quán)證書以及相關(guān)國(guó)土部門所提供的確切房地產(chǎn)測(cè)繪制圖數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)保障，以此來依法公平地支付給商鋪經(jīng)營(yíng)者們因房?jī)r(jià)變動(dòng)而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失、經(jīng)營(yíng)效益損失、因?yàn)橥I(yè)和停止生產(chǎn)導(dǎo)致的間接損失、以及商鋪內(nèi)包括機(jī)器設(shè)備這類固定資產(chǎn)在內(nèi)的所有財(cái)物損失、遷移商鋪過程中所需要的必要物業(yè)資源以及解雇員工造成的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、商鋪拆遷補(bǔ)償不合理如何處理

1、建筑物本身補(bǔ)償。一般來說，商鋪補(bǔ)償價(jià)格一般都是參照周邊同類型建筑物市場(chǎng)價(jià)格來進(jìn)行補(bǔ)償，比如周邊的同類型商鋪價(jià)格是3萬一平米，那么補(bǔ)償基本就在這個(gè)范圍，如果低于這個(gè)價(jià)值的補(bǔ)償就是不合理的。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失。因?yàn)樯啼亴儆诮?jīng)營(yíng)性建筑，那么在面臨拆遷時(shí)，就要考慮因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失，一般來說會(huì)根據(jù)商鋪本身的收益和拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)時(shí)長(zhǎng)來計(jì)算。

3、因拆遷導(dǎo)致的設(shè)備損耗補(bǔ)償。如果商鋪拆遷時(shí)，里面有相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，因拆遷導(dǎo)致的損耗，也是要給予補(bǔ)償?shù)模热缃?jīng)營(yíng)飯店的，一些廚具設(shè)施的損耗也是要依法補(bǔ)償?shù)摹?/p>

4、如果積極配合拆遷工作的，可以根據(jù)實(shí)際情況給予一定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償。如果商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，當(dāng)事人首先不要著急簽字，因?yàn)橐坏┖炞志鸵馕吨?dāng)事人認(rèn)可補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，到后期就說不清楚了，而且協(xié)議也具備了法律效力，即便上了法庭，會(huì)被法院所采信，這時(shí)候基本上就是敗訴了。因?yàn)闊o論那你采用什么法律條文，都無法解釋為何要簽字。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“商鋪拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商鋪拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么意思

●商鋪拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么時(shí)候開始

●商鋪拆遷補(bǔ)償政策

●商鋪拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么文件

●商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

●商鋪拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)

●商鋪拆遷怎么算

●商鋪拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么時(shí)候開始

●2021年商鋪拆遷新規(guī)

●商鋪拆遷補(bǔ)償是多少

●商鋪拆遷補(bǔ)償款

●商鋪遇到拆遷怎么辦

●商鋪 拆遷

●商鋪拆遷要賠償租戶什么

●商鋪拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)

●商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么呢

●商鋪 拆遷 補(bǔ)償

●商鋪拆遷商家能有賠款么

●商鋪拆遷有的賠嗎

●商鋪拆遷有補(bǔ)償嗎

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-商鋪拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么，商鋪拆遷補(bǔ)償不合理如何處理