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土地承包后可以轉(zhuǎn)包嗎?土地承包后被征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-02 15:23:59
作者：
圣運(yùn)律師
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土地承包后可以轉(zhuǎn)包嗎，土地承包后被征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)，一、土地承包后被征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)通常情況下，發(fā)包方將擁有這份權(quán)益；然而，若是由集體組織所承攬的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)就理應(yīng)屬于這個(gè)集體組織所有；反之，倘若地上種植有一定數(shù)量的作物，那么由這

土地承包后可以轉(zhuǎn)包嗎?土地承包后被征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

一、土地承包后被征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)

通常情況下，發(fā)包方將擁有這份權(quán)益；

然而，若是由集體組織所承攬的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)就理應(yīng)屬于這個(gè)集體組織所有；反之，倘若地上種植有一定數(shù)量的作物，那么由這些作物帶來(lái)的補(bǔ)償款項(xiàng)則應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)而歸屬作物所有者所有。

簡(jiǎn)言之，作物所有者無(wú)權(quán)領(lǐng)取土地補(bǔ)償費(fèi)。

承包地上的土地因征用而導(dǎo)致的土地補(bǔ)償款，毫無(wú)疑問(wèn)將最終歸土地所有人所有。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相應(yīng)規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí)，必須按照被征用土地原先的主要用途來(lái)給予補(bǔ)償。

當(dāng)涉及耕地的補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，其內(nèi)容包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地面上的附屬物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)用等多個(gè)方面。

對(duì)于耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)來(lái)說(shuō)，其具體金額應(yīng)當(dāng)計(jì)算為該耕地在被征用之前的前三年的平均年產(chǎn)值的6到10倍之間。

《中華人民共和國(guó)土地法》第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。

第十五條國(guó)有土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營(yíng)的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。

二、土地承包后可以轉(zhuǎn)包嗎

承包人承包農(nóng)村集體土地后，是可以通過(guò)轉(zhuǎn)包的方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案的。

承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

(一)依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);

(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;

(三)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì);

(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要包括以下內(nèi)容：

1、對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；

2、有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；

3、承包地被征收的，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

4、通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十六條

承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“土地承包后被征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。