法律規定，遇到協議拆遷時應該注意什么& xA;1、審查簽訂合同， 一、遇到協議拆遷時應該注意什么1、審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面
的主體是否合法：
和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。
2、合同的主要條款內容要明確：
很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。
3、約定違約責任：
一般來說，拆遷人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。
4、明確約定合同履行的程序：
很多拆遷項目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后支付拆遷補償款，有的項目甚至是要求先騰退房屋，然后才把拆遷補償合同交給被拆遷企業和支付拆遷補償款。后一種合同的履行程序是有很大的隱患的。曾經有一位企業客戶來咨詢律師，遇到的就是這種情況。這家企業和政府關于所有的補償條件都已經談妥了，企業也在拆遷補償協議上簽字了，但是政府以補償協議需要上級審批但項目等不及為由，要求企業先行拆遷設備和廠房，并保證待上級批準后會將拆遷補償款和合同一起給企業。企業拆除設備后，政府卻告知，項目規劃有所變動，暫時用不著企業這塊地了。因為沒有拆遷補償協議的保護，企業自行拆除設備的損失經過幾年的交涉，不僅得不到解決，甚至至今連明確的賠償數額也確定不下來。
5、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。比如是否為拆遷人付款設置了條件，這個條件是否是模糊的或者難以實現的，一旦出現這樣的條款就要注意了，拆遷人有可能要通過這樣的條款設置延遲付款時間，因為大型企業的拆遷涉及到的補償金額都比較高，幾千萬甚至上億，這些補償費用一旦晚付幾個月所產生的利息都是很大的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
在遇到征地拆遷的時候，肯定是需要簽訂房屋征收的協議的，在這個協議里面一定要確定雙方的主體資格是否合法，然后要確定合同里面的條款是否是屬于法律明確規定的，以上內容整理完畢，如還有其他問題，歡迎到北京圣運律師網做法律咨詢。
●簽訂拆遷協議注意事項
●簽署拆遷協議
●拆遷協議簽后審批流程
●簽訂拆遷補償協議注意事項
●拆遷協議審核要多久
●簽訂拆遷補償協議
●協議拆遷受法律保護嗎
●簽署拆遷協議
●簽署拆遷協議應該注意的問題
●拆遷協議審核
●法律規定的利息
●法律規定裝修時間范圍
●法律規定貸款利息不得超出多少
●法律規定贍養父母的最新標準
●法律規定父母必須養孩子到多大
●法律規定撫養費標準是多少錢
●法律規定裝修時間是從幾點開始
●法律規定一天最多工作多少小時
●法律規定成年的年齡是多少
●法律規定多大算成年
●簡述征收土地時應遵循的法律程序?？土地征收制度的法律經濟學分析：今日在線強拆評估法律咨詢
●簡述征收土地時應遵循的法律程序?？土地征收制度的法律經濟學分析：今日在線強拆評估法律咨詢
●強拆時應當考慮的問題,對于強拆應當注意的問題有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●法律規定?遇到協議拆遷時應該注意什么：今日在線補償標準法律咨詢
●法律規定?遇到協議拆遷時應該注意什么 1、審查簽訂合同：今日在線補償標準法律咨詢
●國有土地上的房屋征收時應該怎么補償,征收國有土地上的房屋有哪些補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷協議訂立后可確認無效的情形有什么?協議拆遷簽訂協議時應該注意些什么：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷需要注意什么呢?簽訂拆遷時應該注意些什么：今日在線補償標準法律咨詢
●簽訂拆遷時應該注意些什么問題和細節？簽訂拆遷補償安置協議的主體：今日在線強拆評估法律咨詢
●遇到征收拆遷時，應當注意哪些問題？,遇到征收拆遷時應注意哪些事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●遇到拆遷時應該注意什么事項和細節？房屋拆遷流程是什么：今日在線強拆評估法律咨詢
●廠房部分承租部分自建拆遷時應該如何補償?拆遷補償部分沒有營業執照如何補償：今日在線補償標準法律咨詢
>內容審核：索建國律師
來源：臨律-遇到協議拆遷時應該注意什么 1、審查簽訂合同，法律規定
