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一、拆遷中的注意事項有什么樣的

關于房子拆遷的幾個重要提醒哦，大家要注意咯。首先呢，得關注一下拆遷協(xié)議中的對象是誰，他們的基本信息是否清晰明確。

要了解清楚被拆掉的房子的具體情況，比如面積啊，結構啊等等。再者，咱們在簽訂拆遷協(xié)議時，一定要留意補償方式、補償金額以及補償時間這三個關鍵點。最后呢，別忘了看看協(xié)議中對房子的評估價值有沒有詳細說明。

二、拆遷先補償還是先搬遷

對于涉及到房屋占用及收購的法律法規(guī)，明確規(guī)定了必須依照先支付補償款、后落實搬遷事宜的原則進行操作。在得到相關市、縣兩級人民政府所提供的補償款之后，每一位被征收人應當嚴格按照約定好的補償協(xié)議日期或經(jīng)過審核確定的補償決定中所指出的搬遷期限之內(nèi)，履行自己的搬遷義務。任何單位和機構組織都不能采用暴力手段威脅，或者違反相關規(guī)定采取措施如中斷供水、供熱、供氣、供電以及阻礙道路交通通行等行為來強制要求被征收人們進行搬遷。為確保公正公平，嚴禁建設單位違法參與此類搬遷活動。

三、拆遷補償糾紛如何確定

關于拆遷補償爭議的正確認定需要嚴格依照國家相關的法規(guī)與政策規(guī)定作為基本準則。

首先，我們需要對拆遷項目本身的合法性以及相應補償標準的制定原則有清晰地認識。拆遷補償往往包含多重要素，例如：房屋補償、搬遷安置補助費、以及因生產(chǎn)經(jīng)營受影響而導致的停產(chǎn)停業(yè)損失等等。而具體的補償數(shù)額需要依賴于被拆遷房屋的占地面積、地理位置、使用目的以及當?shù)卣难a償政策等多元因素來精確計算。當出現(xiàn)爭議時，原被告雙方可以嘗試通過對話、調(diào)解等多種方式來尋求妥善解決的途徑。倘若經(jīng)過多次協(xié)商仍無法達成共識，當事人便可依法向擁有管轄權的相關部門提出裁決請求或者直接啟動行政訴訟程序。在司法機構審理這類涉及拆遷補償爭議的案件中，將會依照我國法律法規(guī)和相關案件事實情況進行全面審慎的綜合評定，以實現(xiàn)拆遷補償在公正、合理性上的充分保障。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容投稿：何華

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