一、拆遷中的注意事項(xiàng)有什么樣的

關(guān)于房子拆遷的幾個(gè)重要提醒哦，大家要注意咯。首先呢，得關(guān)注一下拆遷協(xié)議中的對(duì)象是誰，他們的基本信息是否清晰明確。

要了解清楚被拆掉的房子的具體情況，比如面積啊，結(jié)構(gòu)啊等等。再者，咱們?cè)诤炗啿疬w協(xié)議時(shí)，一定要留意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額以及補(bǔ)償時(shí)間這三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。最后呢，別忘了看看協(xié)議中對(duì)房子的評(píng)估價(jià)值有沒有詳細(xì)說明。

二、拆遷先補(bǔ)償還是先搬遷

對(duì)于涉及到房屋占用及收購(gòu)的法律法規(guī)，明確規(guī)定了必須依照先支付補(bǔ)償款、后落實(shí)搬遷事宜的原則進(jìn)行操作。在得到相關(guān)市、縣兩級(jí)人民政府所提供的補(bǔ)償款之后，每一位被征收人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定好的補(bǔ)償協(xié)議日期或經(jīng)過審核確定的補(bǔ)償決定中所指出的搬遷期限之內(nèi)，履行自己的搬遷義務(wù)。任何單位和機(jī)構(gòu)組織都不能采用暴力手段威脅，或者違反相關(guān)規(guī)定采取措施如中斷供水、供熱、供氣、供電以及阻礙道路交通通行等行為來強(qiáng)制要求被征收人們進(jìn)行搬遷。為確保公正公平，嚴(yán)禁建設(shè)單位違法參與此類搬遷活動(dòng)。

三、拆遷補(bǔ)償糾紛如何確定

關(guān)于拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的正確認(rèn)定需要嚴(yán)格依照國(guó)家相關(guān)的法規(guī)與政策規(guī)定作為基本準(zhǔn)則。

首先，我們需要對(duì)拆遷項(xiàng)目本身的合法性以及相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定原則有清晰地認(rèn)識(shí)。拆遷補(bǔ)償往往包含多重要素，例如：房屋補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)助費(fèi)、以及因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受影響而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失等等。而具體的補(bǔ)償數(shù)額需要依賴于被拆遷房屋的占地面積、地理位置、使用目的以及當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償政策等多元因素來精確計(jì)算。當(dāng)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，原被告雙方可以嘗試通過對(duì)話、調(diào)解等多種方式來尋求妥善解決的途徑。倘若經(jīng)過多次協(xié)商仍無法達(dá)成共識(shí)，當(dāng)事人便可依法向擁有管轄權(quán)的相關(guān)部門提出裁決請(qǐng)求或者直接啟動(dòng)行政訴訟程序。在司法機(jī)構(gòu)審理這類涉及拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的案件中，將會(huì)依照我國(guó)法律法規(guī)和相關(guān)案件事實(shí)情況進(jìn)行全面審慎的綜合評(píng)定，以實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償在公正、合理性上的充分保障。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容投稿：呂澤晨

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償糾紛如何確定，拆遷補(bǔ)償款糾紛