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征收土地房屋拆遷補償標準怎么定，征收宅基地補償款如何分配，征收土地房屋拆遷補償標準主要依據《土地管理法》等相關法律法規(guī)確定。一般包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置

征收土地房屋拆遷補償標準怎么定，征收宅基地補償款如何分配:今日關于土地征收話題更新

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一、征收土地房屋拆遷補償標準怎么定

征收土地房屋拆遷補償標準主要依據《土地管理法》等相關法律法規(guī)確定。一般包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數計算，每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。地上附著物和青苗的補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。各地會根據當地經濟發(fā)展水平、物價等因素制定具體補償標準，以保障被征收人的合法權益。

二、征收宅基地補償款如何分配

宅基地征收補償款的分配通常依據相關法律法規(guī)及村民自治約定。一般來說，補償款包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費歸農村集體經濟組織所有；安置補助費根據需要安置的農業(yè)人口數計算，歸被安置的農民集體所有；地上附著物和青苗的補償費歸其所有者所有。

在分配時，若農村集體經濟組織有約定的，按約定執(zhí)行。若無約定，一般應在本集體經濟組織成員內部進行分配，原則上是一人一份，具體分配份額可由村民會議討論決定。對于外嫁女、新生兒等特殊情況，也應根據實際情況和法律規(guī)定，合理確定其分配權益。

征收土地時果樹的補償標準通常會考慮果樹的種類、樹齡、產量、市場價值等因素。一般來說，盛果期的果樹補償會高于幼樹。不同地區(qū)可能會有具體的細則和標準。補償方式可能包括一次性貨幣補償、重新安排果園等。

三、征收土地果樹補償標準怎么算

果樹作為征地補償對象時，其核算標準主要依賴于其品種、樹齡、果實產出量以及市場售價等多方面要素綜合考慮。對于這些果樹而言，處于盛產期的樹木所能獲得的補償往往會普遍高于尚未進入盛產期或處于其他階段的樹木。然而，由于各地區(qū)情況差異較大，因此在細化執(zhí)行上或許會存在各自具體的規(guī)定與標準。至于具體的補償方式，既可能通過提供一次性貨幣賠償，也可能涉及重新規(guī)劃果園區(qū)位等多元化手段進行補償。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。