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土地轉讓協議書注意事項有哪些，企業與村委會簽訂土地租賃協議書是否可以， 1. 明確轉讓土地的基本信息，包括土地位置、面積、用途等，確保信息準確無誤，避免后期糾紛。 2. 確定轉讓價格及支付方式，價格應合理公平，支付方式要明確規定，如一次性支

土地轉讓協議書注意事項有哪些，企業與村委會簽訂土地租賃協議書是否可以:今日關于拆遷普法話題更新

一、土地轉讓協議書注意事項有哪些

1. 明確轉讓土地的基本信息，包括土地位置、面積、用途等，確保信息準確無誤，避免后期糾紛。

2. 確定轉讓價格及支付方式，價格應合理公平，支付方式要明確規定，如一次性支付還是分期支付，以及各階段的時間節點等，以保障雙方權益。

3. 約定土地的交付時間和方式，明確土地的實際交付時間以及交付時的相關條件和手續，確保土地能夠順利交接。

4. 明確雙方的權利和義務，例如轉讓方的交付義務、協助辦理手續的義務，受讓方的付款義務、合法使用土地的義務等，避免責任不清。

5. 涉及土地相關手續的辦理，要明確由哪一方負責辦理，以及辦理過程中的責任和費用承擔等問題，確保手續辦理順利。

6. 約定違約責任，對雙方可能出現的違約行為及相應的違約責任進行明確規定，以起到約束和保障作用。

7. 最好經過公證或見證，增加協議的法律效力和可信度，減少糾紛發生的可能性。

二、企業與村委會簽訂土地租賃協議書是否可以

企業與村委會簽訂土地租賃協議書在一定條件下是可以的。1. 村委會作為農村集體土地的所有者或管理者，有權將土地出租給企業等單位或個人進行合法的生產經營等活動。但需注意，出租的土地必須是符合法律規定的集體建設用地或經依法批準用于特定用途的農用地。2. 租賃協議的簽訂應遵循平等、自愿、有償的原則，協議內容應明確租賃期限、租金標準、交付方式、違約責任等重要條款，以保障雙方的合法權益。3. 同時，還需遵守相關法律法規，如土地管理法等，辦理必要的審批手續，確保租賃行為的合法性。若違反相關規定，可能導致協議無效或面臨法律風險。

三、土地使用權是登記生效嗎

土地使用權一般是登記生效。根據相關法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。土地使用權屬于不動產物權的范疇，其設立、變更等行為通常以登記為生效要件。通過登記，將土地使用權的相關信息記錄在不動產登記簿上，能夠明確土地使用權的歸屬和權利狀態，保障權利人的合法權益，維護交易的安全和穩定。同時，登記也便于政府對土地資源進行管理和監督。