一、拆遷方用空白協(xié)議，應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)

1、請(qǐng)務(wù)必保持冷靜和理性思維，并著重關(guān)注自身的核心權(quán)益。

2、面對(duì)各種壓力與挑戰(zhàn)時(shí)，絕對(duì)不能簽署任何空白協(xié)議。

因?yàn)榇祟?lèi)協(xié)議并未對(duì)與您個(gè)人利益息息相關(guān)的具體條款作詳細(xì)規(guī)定，因此在簽署之后可能會(huì)處于非常被動(dòng)的地位。

這種類(lèi)型的協(xié)議通常被視為預(yù)先設(shè)定的陷阱性合同，在未來(lái)一旦出現(xiàn)紛爭(zhēng)將難以維護(hù)個(gè)人權(quán)利。

3、您需要認(rèn)真思考通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益的可能性。

如果征收方持續(xù)加大壓力或者利用高昂的搬離獎(jiǎng)勵(lì)作為誘餌來(lái)逼迫您妥協(xié)，這就意味著您必須做好充分的維權(quán)準(zhǔn)備工作了。

二、拆遷案件中程序性方面的注意事項(xiàng)是什么

在進(jìn)行土地征收與拆遷工作時(shí)，應(yīng)特別關(guān)注以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：首先，必須確保相關(guān)主體具備合法性和法律責(zé)任能力；其次，需對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)的總額及其構(gòu)成部分、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付日期及方式、安置房的面積、地理位置等關(guān)鍵條款進(jìn)行詳細(xì)審查；再次，需要確認(rèn)合同中是否已明確規(guī)定了違約責(zé)任；最后，還需關(guān)注整個(gè)執(zhí)行流程是否符合法律法規(guī)要求。

三、北京市違章拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆遷補(bǔ)償政策乃是各省市、地級(jí)市及縣級(jí)市人民政府依照本地區(qū)實(shí)情所擬定之具體細(xì)則，無(wú)法拘泥于單一衡量標(biāo)準(zhǔn)。

依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)幕緲?gòu)成要素包括但不限于以下幾方面：首先，房屋補(bǔ)償費(fèi)用（又稱(chēng)為房屋重置費(fèi)）主要用于彌補(bǔ)因拆除建筑物而導(dǎo)致原房屋所有者的財(cái)產(chǎn)損失，其計(jì)算方式為每平米價(jià)格乘以建筑面積；其次，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用則根據(jù)被拆遷房屋住戶(hù)的臨時(shí)居住環(huán)境進(jìn)行劃分檔次，并按照該住戶(hù)的人口數(shù)以月度為單位提供相應(yīng)補(bǔ)貼。

再者，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用主要是激勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極配合拆遷工作或者自動(dòng)放棄某些權(quán)益例如自愿搬遷至郊區(qū)生活或者不再尋求拆遷部門(mén)安排的安居房等。

最后，拆遷補(bǔ)償總價(jià)值的計(jì)算方法為：先計(jì)算出宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置成新的價(jià)值，然后用這兩者相乘加上宅基地的面積就可以得出最終的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：杜浩若

內(nèi)容審核：羅思章律師

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