91视频免费,日本不卡一区二区,亚洲三级在线观看

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 拆遷征收房屋補償公開，房屋征收與補償信息公開:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷征收房屋補償公開，房屋征收與補償信息公開:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-14 01:39:40
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

拆遷征收房屋補償公開,房屋征收申請信息公開,一、要求七項內容納入信息公開被征收房屋分戶補償情況需向被征收人公布信息公開7項內容1、房屋征收補償法規政策；2、房屋征收補償方案(包括房屋征收補助、獎勵政策和標準)；3、房屋征收補償方案征求公眾意

拆遷征收房屋補償公開，房屋征收與補償信息公開:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷征收房屋補償公開,房屋征收申請信息公開

一、要求七項內容納入信息公開被征收房屋分戶補償情況需向被征收人公布信息公開7項內容

1、房屋征收補償法規政策；

2、房屋征收補償方案(包括房屋征收補助、獎勵政策和標準)；

3、房屋征收補償方案征求公眾意見情況及根據公眾意見修改情況；

4、房屋征收決定；

5、征收范圍內房屋的調查結果；

6、被征收房屋分戶的初步評估結果；

7、被征收房屋分戶補償情況(包括分戶簽約情況、房屋補償單價、補償方式、獎勵情況)。

其中，第(一)項事項應當向社會公布。第(二)至(四)項事項應當在征收范圍內公布。第(五)至(七)項事項應當在征收范圍內向被征收人公布。

二、市房屋征收的補償情況

國有土地上被征收房屋的分戶補償情況，包括分戶簽約情況、房屋補償單價、補償方式、獎勵情況等內容都需要在征收范圍內向被征收人公布。昨日，廣州市國土房管局發布了《關于推進國有土地上房屋征收與補償信息公開工作的通知》，根據通知要求，今后國有土地上房屋征收與補償的信息合計七項內容，都要納入信息公開的內容。

國土房管局相關負責人表示，該局已下發通知，進一步細化房屋征收與補償信息公開方式，明確需要公開的內容，并根據不同的公開內容確定不同的公開范圍和方式，便于市、區(縣級市)房屋征收部門操作。

該局還將會同市征收辦加強對各區信息公開工作的指導監督，督促各區房屋征收部門及時發布信息，回應社會關注的熱點問題，依法保障被征收人的知情權、參與。

三、征收補償方案在同級政府門戶網站公布

國土房管局透露，信息公開應按不同方式實施，房屋征收部門擬定征收補償方案后需在同級政府門戶網站公布，并在征收范圍內顯著位置張貼，征求公眾意見。房屋征收部門修改完善征收補償方案后，將征求公眾意見情況及根據公眾意見修改情況在征收范圍內顯著位置張貼。

而市、區人民政府作出房屋征收決定后在政府門戶網站公布，同時由房屋征收部門在公開發行的報刊上刊登及征收范圍內顯著位置張貼；征收范圍內房屋的調查結果、被征收房屋分戶的初步評估結果及被征收房屋分戶補償情況，由房屋征收部門在征收范圍內顯著位置張貼。

此外，被征收房屋分戶的初步評估結果公示期間，被征收人對評估結果有異議的，房地產價格評估機構應當到現場進行說明。征收當事人申請獲取房屋征收與補償信息的，應當依法向房屋征收部門提出書面申請，并附具相關證明材料，房屋征收部門應當依法辦理。

對于引發矛盾糾紛的房屋征收事件，房屋征收部門還應及時發布信息，回應社會關注，同時將事件性質、起因等基本情況報上級部門。

二、房屋征收與補償信息公開

進一步提升國有土地上房屋征收與補償信息公開信息化水平。

1、深入推進信息公開工作。在繼續做好房屋征收補償方案、補償標準、補償結果信息公開的基礎上，重點做好房屋征收決定、補償獎勵政策和標準在征收范圍內公布，征收房屋的調查結果、初步評估結果、分戶補償情況在征收范圍內向被征收人公布，全面堅持陽光征收，促進房屋征收與補償工作公開、公平、公正。

2、加大主動公開工作力度。認真梳理房屋征收與補償信息，信息化公開目錄和范圍，對應當公開、能夠公開的信息，要依法、及時、主動公開。要通過多種形式的公開，切實保障被征收人的知情權。

3、積極穩妥做好依申請公開。高度重視房屋征收與補償信息依申請公開工作。規范工作程序，明確工作分工，落實工作責任，確保答復工作依法、規范。加強房屋征收與補償相關法規政策宣傳，積極引導申請人依法提出申請。對于申請信息公開的，要按照法律法規規定的時限、方式，認真辦理，及時答復申請人。要進一步完善房屋征收與補償信息公開保密審查機制，涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私的，要嚴格按照有關法律法規規定辦理。

4、要加強業務管理系統和隊伍建設，逐步建立房屋征收與補償信息公開網上發布和查詢平臺，提高信息化水平。

5、加強制度建設，健全考評機制，明確考核原則、內容、標準、程序和方式，推動房屋征收與補償信息公開工作取得實效。

一、政府信息公開的含義

政府信息公開是指行政機關在履行職責過程中制作或者獲取的，以一定形式記錄、保存的信息，及時、準確地公開發布也就是指政府主動或者依申請將在公共事務管理領域中掌握的公共信息依照法定的程序、范圍、方式、時間向社會公開，以便社會成員能夠方便地獲取和使用這些信息的制度。

二、市房屋征收的補償情況

三、政府征地信息公開申請

1、根據《條例》的規定，公民可以向國務院部門、地方各級人民政府、縣級以上政府部門申請信息公開。也就是說，申請的對象限于政府部門，而不包括人大、政協、司法機關、黨委、紀委等非政府部門。2、政府制作的信息，由制作信息的部門公開，政府獲取的信息，由獲取信息的部門公開。3、當我們需要申請信息公開時，我們首先要搞清楚申請的信息屬于什么性質，判斷具體應該由哪個部門負責公開。比如，國土方面的信息，就沒有必要向民政部門申請公開。4、一般而言，目前各級政府都會公布權力清單，按照各級政府職能部門的權力范圍來確定信息公開的責任部門一般不會出錯。同時，如果我們向某部門提出了公開申請，但該部門認為我們申請的內容依法不應由其公開，我們就可以要求告知具體應該向哪個部門提出申請。

一、征地拆遷案件中的應對注意事項

（一）要有證據意識，注意搜集和保存有力證據

證據對于依法維權至關重要。掌握充分、可靠的證據是勝訴的保證，也會使自己在談判中處于有利的位置。以事實為根據，以法律為準繩是司法活動的基本原則，但在現實生活中，往往由于舉不出證據，導致不利后果。

在整個征收過程中，被征地、拆遷戶應該注意保留和收集一切能夠證明實施的相關證據，包括雙方簽訂的一些協議，有時還可以采取錄音、錄像、照相、公證的方式收集證據。對于如何判斷證據的有效性，取得有效的證據，有時需要專業律師的指導和幫助，但自己必須要有證據意識。如果沒有事先的準備，一旦發生糾紛，就可能面臨不利的結果。

（二）申請政府信息公開程序往往是收集維權證據的第一步

目前信息公開的主要法律依據是《中華人民共和國信息公開條例》，對信息公開的主體、范圍、時間等都作了明確得規定。

按《土地管理法》的規定，征地一般應由省級政府批準，想知道征地是否合法，應首先向國土資源部門申請征地批文的信息公開，如果沒有批文，那征收肯定違法。通過信息公開程序，往往可以找到征地拆遷過程中的違法點，通過此程序所獲取的證據材料，可以有針對性的提起復議或者訴訟程序，依法維權。

對國有土地上房屋拆遷而言，根據新的《條例》規定，首先應由區縣人民政府作出征收決定，對于是否存在征收決定，是否依法公告，是否符合公共利益，是否符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，這些都可以通過申請信息公開來了解。

如果有關部門不依法進行信息公開，可以根據《行政訴訟法》及《最高人民法院關于受理信息公開行政案件的規定》，對其不履行信息公開法定職責的行為，提起行政訴訟。

（三）房屋拆遷補償糾紛中需要收集的證據類型

1、被拆除房屋的所有權證；

2、證明被拆除房屋的結構、房屋的性質（住宅、辦公和或商用）、房屋的建筑面積等證據；

3、當被拆遷房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明被拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據（包括親屬關系證明、繼承權公證書、放棄權利聲明等）；

4、證明房屋被拆除的時間的證據。

（四）農民在土地維權中應采取的對策

面對非法征地拆遷，農民在維權中，要做到理智清醒，依法辦事，以免遭到地方政府的陷害。另外，征地拆遷補償安置不合理，不要輕易簽字，農民擁有土地、房屋的合法使用權和所有權，地方政府、開發商的非法占地施工行為，應當受到法律制裁。

二、集體土地征收信息公開程序是怎樣的

集體土地征收申請信息公開：

應當向制作機關提出信息公開申請。對于國務院批準的征地行為，應當向國土資源部申請公開征地批文等；

對于省級人民政府批準的征地行為，應當向省級國土資源主管部門申請公開征地批文等；

對于地方人民政府以及地方國土資源主管部門制作的文件，應當向地方人民政府或者地方國土資源主管部門申請公開。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國政府信息公開條例》第二十九條公民、法人或者其他組織申請獲取政府信息的，應當向行政機關的政府信息公開工作機構提出，并采用包括信件、數據電文在內的書面形式；采用書面形式確有困難的，申請人可以口頭提出，由受理該申請的政府信息公開工作機構代為填寫政府信息公開申請。政府信息公開申請應當包括下列內容：（一）申請人的姓名或者名稱、身份證明、聯系方式；（二）申請公開的政府信息的名稱、文號或者便于行政機關查詢的其他特征性描述；（三）申請公開的政府信息的形式要求，包括獲取信息的方式、途徑。

四、房屋征收管理辦法

法律主觀：房屋征收的前提條件是征收補償費用的足額到位。征收補償費用在作出征收補償決定前應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。征收補償費用的足額到位，是保障房屋征收實施工作順利進行的前提條件，也是保護被征收人利益的重要前提。足額到位，是指用于征收補償的的貨幣、實物的數量應當符合征收補償方案的要求，能夠保證全部被征收人得到依法補償和妥善安置。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規定，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： (一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要; (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要; (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要; (五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要; (六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。法律依據：《中華人民共和國物權法》第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

法律客觀：《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

五、房屋征收與補償管理中心

法律主觀：征收房屋的一個原因是多種多樣的，例如說一些重大的建筑項目的一個建設，這些都是需要進行房屋征收的。如果我們的房屋被征收的話，需要賠償相應的費用。一、房屋征收與補償價格是怎樣的貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位．用途．建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。二、拆遷應具備哪些條件呢按照《國有土地上房屋征收與補償條例》里提出的要求條件。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二章征收決定第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。三、拆遷應當進行哪些審批現在無論農村征地還是城市房屋拆遷都要求在實施拆遷行為之前完成一系列的行政審批，現在叫行政許可。首先，取得項目立項。按照現在《行政許可法》的規定，所有的行政許可都必須公示，未經公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。第二，取得規劃許可。目前實施規劃管理的手段主要是一書兩證--《項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》，房屋拆遷主要要求有建設用地規劃許可，而建設用地規劃許可依據前面的項目選址意見書，項目選址要征得附近的人同意。目前在房屋拆遷訴訟階段，一般會忽略選址意見書。如果按照《行政許可法》的規定，準備發建設用地規劃許可證的時候，老百姓可以要求聽證，要求對規劃許可審查，看前面有沒有選址意見書。房屋拆遷中審查建設用地規劃許可證是非常重要的。第三，建設用地批準文件。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。