房屋拆遷有哪些種類補償,房屋拆遷補償的種類有哪些,法律分析：房屋拆遷補償的種類：1、貨幣補償，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。2、房屋產權調換，拆遷人與被拆遷人
法律分析：房屋拆遷補償的種類：1、貨幣補償，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。2、房屋產權調換，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照法律規定應給予的補償。房屋拆遷補償有以下三種方式： 1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據： （1）市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 （2）商品房交易均價。商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。 （3）重置價。重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 2、產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。 產權置換分為兩種形式： （1）異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。 （2）回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。 附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22平方米，所以拆遷安置。 3、結合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
房屋拆遷的補償包括以下方面：房屋土地補償費、房屋補償費、房屋裝修費、房屋拆遷安置費、搬遷費、房屋拆遷困難補助和獎勵、房屋各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋拆遷補償的方式：
一、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
二、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
三、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：被征收人可選擇進行房屋產權調換或者貨幣補償兩種方式。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。有三種法定評估依據：1.市場評估價2.商品房交易均價3.重置價產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。1.異地安置2.回遷安置
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
●房屋拆遷有哪些種類補償標準
●房屋拆遷有哪些種類補償政策
●房屋拆遷有幾種補償方式
●房屋拆遷有哪些種類補償金
●房屋拆遷補償項目有哪些
●房屋拆遷補償內容
●房屋拆遷補償按照什么算
●房屋拆遷的賠償問題
●房屋拆遷有什么政策
●房屋拆遷補償分類
●房屋拆遷補償的種類有哪些呢
●房屋拆遷補償的種類有哪些呢
●房屋拆遷補償的形式有下面幾種
●房屋拆遷補償方式有
●房屋拆遷補償款怎么分配的
●房屋拆遷補償項目有哪些
●房屋拆遷補償按照什么算
●房屋拆遷補償項目明細表
●房屋拆遷有哪些補助
●房屋拆遷補償條款
●拆遷補償死活不簽字，已簽字的房屋拆遷補償不合理怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蕭山拆遷補償計算表圖片，蕭山區房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷補償不還房子，原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●渝中區住房拆遷補償標準，重慶市房屋拆遷補償新標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●輕鋼房屋拆遷補償方案，國家對彩鋼房的賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●輕鋼房屋拆遷補償標準，輕鋼房屋國家有補貼嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●福州劃撥地拆遷補償，福州市農村集體土地房屋拆遷補償安置規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●遼寧房屋拆遷補償辦法，遼寧省土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●銀川新十村拆遷補償，城鄉結合部集體土地征用房屋拆遷補償的標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●安康最新拆遷補償政策公告，安康市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●城市房屋拆遷家具補償政策，拆遷房子衣柜怎么賠償的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●青州房屋拆遷補償，如何在青州市政府信息公開網查詢信息？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●重慶區縣舊房拆遷補償政策，重慶農村房屋拆遷2021年補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長沙青山拆遷補償方案公示，長沙市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●青田縣房屋拆遷補償，宅基地抵押相關的貸款政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●青陽房屋拆遷補償標準最新，青陽縣征收土地青苗補償標準文件:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農村拆遷補償標準蚌埠最新，蚌埠市房屋拆遷安置補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●聊城商鋪拆遷補償，聊城市城區房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●渝中拆遷補償，重慶市房屋拆遷補償新標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷有哪些種類補償政策本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：任陽思
內容審核：石珊律師
