我能起訴第三人拆除違建嗎？，律師已了解你的基本情況，對你提出的問題，在查閱相關法律法規后經仔細研究，現回復如下：一、本案，存在兩個租賃關系：1、你與出租人（房東）之間的租賃關系依法成立，租賃合同有效。雙方須按合同約定履行各自的義務；2、你與
律師已了解你的基本情況，對你提出的問題，在查閱相關法律法規后經仔細研究，現回復如下：
一、本案，存在兩個租賃關系：
1、你與出租人（房東）之間的租賃關系依法成立，租賃合同有效。雙方須按合同約定履行各自的義務；
2、你與次承租人（第三人）之間的租賃關系。因你與房東的租賃合同約定，未經房東同意不得轉租、分租，你未經房東同意擅自分租的，合同有效。房東可以起訴要求解除合同或確認分租合同無效；但根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十六條規定，如果房東知道或者應當知道你轉租，在六個月內未提出異議，其以你未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。因此，如果你有證據證明房東知道或應當知道你分租而未在六個月內提出異議的，你可以以此抗辯，要求法院駁回房東的要求解除合同的訴訟請求。
【本文關聯的相關法律依據】
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十六條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。二、無論你與第三人之間的合同是否有效，第三人在租賃期間未經審批擅自搭建加蓋樓層，行政方面屬于違法建筑，民事方面屬于侵權行為。無論從行政責任角度還是民事責任角度，對于違法建筑，法院可以判決強制拆除。對于違法建筑被強制拆除造成的損失，由違法搭建的人即第三人自己承擔，你與房東不會承擔責任；三、如果房東現在只起訴年月日，你可以申請法院追加第三人參加訴訟，你沒有必要再單獨起訴第三人。如有疑問，可以追問；如果滿意，請采納為最佳答案。
違建不拆可以起訴法院拆除。違章搭建的認定標準：1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
一、違章建筑為什么拆除
違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。
國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。違章建筑主要包括：
⑴未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；
⑶擅自改變了使用性質建成的建筑物；
⑷臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
違章建筑依其"違章"的程度不同，有各種不同的情況。
認為違章建筑人對違章建筑物享有所有權，即使其違反了法律法規的規定，未取得土地使用權或者未經過政府部門的許可，但其所有權的取得并不因為是違章建筑而得全部否認，只是這種權利因為欠缺某些要素，所以應該是有瑕疵的所有權或者說不完全的所有權。這種觀點對于所謂所有權的概念與意義有嚴重的曲解。
二、違章搭建的認定標準
違章搭建的認定標準：1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
法律分析：拆除違章建筑是要有執法權的，只有法律法規授權的國家機構才可以強制執行，其他個人、單位私自拆除會涉嫌故意毀壞財物罪，要依法承擔刑事責任，賠償受害人的損失。
法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百七十五條 故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，判處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金。故意毀壞公私財物，數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，判處3年以上7年以下有期徒刑?！ ?/p>
《中華人民共和國刑法》第三十六條 由于犯罪行為而使被害人遭受經濟損失的，對犯罪分子除了依法給予刑事處罰外．并應當根據情況，判處賠償經濟損失。
●我能起訴第三人拆除違建嗎法院
●我能起訴第三人拆除違建嗎怎么賠償
●第三人能舉證嗎
●可以起訴第三人嗎
●拆除違建損壞第三方
●第三人能提出訴訟主張嗎
●第三人是否可以提出訴訟請求
●我能起訴第三人拆除違建嗎怎么賠償
●第三人可以申請撤訴嗎
●可以起訴拆除違法構筑物
●村委會提留了補償款,能告他嗎,村委會截留了我的補償款，我能告他嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●請問我的戶口已經遷入村上20多年了，現在村上征收拆遷，我能得到安置和補償嗎？,！我的戶口已經搬到村里20多年了，現在村里征收拆遷，我能得到安置和補償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●商業用地怎么賠償?因商業原因要用我家的地,我能拒絕嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●營業房拆遷租戶有補償嗎?租的營業房遇到拆遷,我能拿到哪些補償呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●！我的戶口已經搬到村里20多年了，現在村里征收拆遷，我能得到安置和補償嗎？,請問我的戶口已經遷入村上20多年了，現在村上征收拆遷，我能得到安置和補償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●白塔寺公房騰退是按戶口還是人口,西城區騰退我有戶口沒房屋問這次騰退我能得到安置補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋征收起訴期間法院是否有權強拆,拆遷房征收程序不合法我能起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2021年商鋪拆遷補償標準?2024商鋪門面房拆遷:我能得到條件相近的安置房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●離婚女方戶口在男方拆遷怎么分房?離婚了戶口在女方家拆遷我能得到賠償嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●村委會提留了補償款,能告他嗎,村委會截留了我的補償款,我能告他嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收拆遷過程中房屋不知道被誰拆除該如何起訴維權,拆遷房征收程序不合法我能起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●我是去年在基本農田建的養豬場。我還沒建完就被拆除了。我能建嗎？占地四畝,我是去年在基本農田里建的養豬場，還沒建完就一直讓我拆，請問能不能建？占地四畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●我是去年在基本農田里建的養豬場，還沒建完就一直讓我拆，請問能不能建？占地四畝,我是去年在基本農田建的養豬場。我還沒建完就被拆除了。我能建嗎？占地四畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●我們來自農村，鄰居在我家經過的路邊蓋房子，我能阻止嗎？,我們是農村人，鄰居在我家路過的路邊蓋房子，我能阻止嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-我能起訴第三人拆除違建嗎？，
