我是去年在基本農田里建的養豬場，還沒建完就一直讓我拆，請問能不能建？占地四畝，養殖場建在基本農田被拆沒有補償。基本農田建養殖場屬于違章建筑，畜禽養殖要盡量利用廢棄地和荒山荒坡等未利用土地，荒山劃為基本農田后不得占用。國家實行永久基本農田保護
養殖場建在基本農田被拆沒有補償。基本農田建養殖場屬于違章建筑，畜禽養殖要盡量利用廢棄地和荒山荒坡等未利用土地，荒山劃為基本農田后不得占用。國家實行永久基本農田保護制度，不占或少占耕地，禁止占用基本農田。根據相關法律的規定，養殖場只能建造在基本農田以外的土地上，在基本農田上是不允許建造養殖場的，因此建造在基本農田上的養殖場是屬于違法建筑，遇到拆遷時是不會有補償的。如果擬占用的耕地屬于非基本農田，則在符合相關法律法規的規定條件的情況下可以用于建養殖場。基本農田的用途受到最嚴格的限制，林果業、挖塘養魚和任何對基本農田的破壞都是禁止的，因此任何單位和個人都不得占用基本農田修建養殖場。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三十三條 國家實行永久基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃為永久基本農田，實行嚴格保護：（一）經國務院農業農村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油、糖等重要農產品生產基地內的耕地；（二）有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田和已建成的高標準農田；（三）蔬菜生產基地；（四）農業科研、教學試驗田；（五）國務院規定應當劃為永久基本農田的其他耕地。各省、自治區、直轄市劃定的永久基本農田一般應當占本行政區域內耕地的百分之八十以上，具體比例由國務院根據各省、自治區、直轄市耕地實際情況規定。養殖場搬遷費如何核算養殖場搬遷費按以下幾種辦法核算：1、按被征收房屋總價值的一定比例計算，并經雙方事先約定；2、根據房屋的總體面積，按照單位面積計算補償款；3、按以前年度經營性住房的年平均營業收入和利潤乘以停產停業期間計算；4、評價機構對項目進行評價和確定；5、根據實際損失賠償計算，協商確定。
我是去年在基本農田建的養豬場。我還沒建完就被拆除了。我能建嗎？占地四畝
養殖場建在基本農田上的，如果養殖場是違法興建的，相關行政機關可以強制拆除養殖場。占用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件，處占用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。法律依據：《中華人民共和國基本農田保護條例》第三十條 違反本條例規定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關規定，從重給予處罰：(一)未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農田的;(二)超過批準數量，非法占用基本農田的;(三)非法批準占用基本農田的;(四)買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田的。《中華人民共和國基本農田保護條例》第三十三條 違反本條例規定，占用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件，處占用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
我是長嶺縣人，國家在農村占地建自來水井有沒有補償？
農村土地被國家占用了有補償，需要按照土地原用途、產值、區位等因素足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費、被征地農民的社會保障費用。法律依據：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
我是長嶺縣人，國家在農村占地建自來水井房有補償嗎？
被征收土地上的附著建筑物按照其原規模、原標準或者恢復原功能的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應當給予適當補助。法律依據：《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條規定，大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，按照工程所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照工程所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。
非基本農田轉成建設用的可以建廠房嗎？
一般農田不可以建廠房。農田建設廠房屬于私自改變土地使用性質，是非法占地的違法行為。農業用地建設廠房需要進行農業用地轉工業用地的審批工作，根據使用面積的及土地性質的不同，需要不同級別的政府審批，基本農田改變用途達到一定面積由國務院審批。違建的認定標準是什么違建的認定標準如下：1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。：《中華人民共和國土地管理法》第五條法律依據：：《中華人民共和國土地管理法》第五條國務院自然資源主管部門會同有關部門制定土地等級評定標準。縣級以上人民政府自然資源主管部門應當會同有關部門根據土地等級評定標準，對土地等級進行評定。地方土地等級評定結果經本級人民政府審核，報上一級人民政府自然資源主管部門批準后向社會公布。根據國民經濟和社會發展狀況，土地等級每五年重新評定一次。
我的老宅基地被劃為基本農田，是怎么回事？
我國的宅基地一般歸村集體經濟組織所有，由集體召開會議統一進行討論審批分配。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，一處以外的宅基地法律不予保護，但因繼承房屋得到多處宅基地的可以按照規定登記發證。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第八條農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答法律分析：對于農村違章建筑養豬場,屬于違章建筑,依法應予以拆除。第一，土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有;第二，養殖場建筑物、附屬物的補償，根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例 》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
養殖場建在基本農田上的，如果養殖場是違法興建的，相關行政機關可以強制拆除養殖場。占用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件，處占用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。法律依據：《中華人民共和國基本農田保護條例》第三十條 違反本條例規定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關規定，從重給予處罰：(一)未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農田的;(二)超過批準數量，非法占用基本農田的;(三)非法批準占用基本農田的;(四)買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田的。《中華人民共和國基本農田保護條例》第三十三條 違反本條例規定，占用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件，處占用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
我是去年在基本農田里建的養豬場，還沒建完就一直讓我拆，請問能不能建？占地四畝
養殖場建在基本農田被拆沒有補償。基本農田建養殖場屬于違章建筑，畜禽養殖要盡量利用廢棄地和荒山荒坡等未利用土地，荒山劃為基本農田后不得占用。國家實行永久基本農田保護制度，不占或少占耕地，禁止占用基本農田。根據相關法律的規定，養殖場只能建造在基本農田以外的土地上，在基本農田上是不允許建造養殖場的，因此建造在基本農田上的養殖場是屬于違法建筑，遇到拆遷時是不會有補償的。如果擬占用的耕地屬于非基本農田，則在符合相關法律法規的規定條件的情況下可以用于建養殖場。基本農田的用途受到最嚴格的限制，林果業、挖塘養魚和任何對基本農田的破壞都是禁止的，因此任何單位和個人都不得占用基本農田修建養殖場。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三十三條 國家實行永久基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃為永久基本農田，實行嚴格保護：（一）經國務院農業農村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油、糖等重要農產品生產基地內的耕地；（二）有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田和已建成的高標準農田；（三）蔬菜生產基地；（四）農業科研、教學試驗田；（五）國務院規定應當劃為永久基本農田的其他耕地。各省、自治區、直轄市劃定的永久基本農田一般應當占本行政區域內耕地的百分之八十以上，具體比例由國務院根據各省、自治區、直轄市耕地實際情況規定。養殖場搬遷費如何核算養殖場搬遷費按以下幾種辦法核算：1、按被征收房屋總價值的一定比例計算，并經雙方事先約定；2、根據房屋的總體面積，按照單位面積計算補償款；3、按以前年度經營性住房的年平均營業收入和利潤乘以停產停業期間計算；4、評價機構對項目進行評價和確定；5、根據實際損失賠償計算，協商確定。
非基本農田轉成建設用的可以建廠房嗎？
一般農田不可以建廠房。農田建設廠房屬于私自改變土地使用性質，是非法占地的違法行為。農業用地建設廠房需要進行農業用地轉工業用地的審批工作，根據使用面積的及土地性質的不同，需要不同級別的政府審批，基本農田改變用途達到一定面積由國務院審批。違建的認定標準是什么違建的認定標準如下：1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。：《中華人民共和國土地管理法》第五條法律依據：：《中華人民共和國土地管理法》第五條國務院自然資源主管部門會同有關部門制定土地等級評定標準。縣級以上人民政府自然資源主管部門應當會同有關部門根據土地等級評定標準，對土地等級進行評定。地方土地等級評定結果經本級人民政府審核，報上一級人民政府自然資源主管部門批準后向社會公布。根據國民經濟和社會發展狀況，土地等級每五年重新評定一次。
我是長嶺縣人，國家在農村占地建自來水井房有補償嗎？
被征收土地上的附著建筑物按照其原規模、原標準或者恢復原功能的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應當給予適當補助。法律依據：《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條規定，大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，按照工程所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照工程所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。
我是長嶺縣人，國家在農村占地建自來水井有沒有補償？
農村土地被國家占用了有補償，需要按照土地原用途、產值、區位等因素足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費、被征地農民的社會保障費用。法律依據：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
我建房占用了基本農田的正規手續。現在拆房子還能補救嗎？
一定會拆。在基本農田蓋房是觸犯了國家法律的,輕則行政處罰拆房罰款，重則會追究建房人的刑事責任,要建房走正規程序去村里批的宅基地建房。永久基本農田經依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農田，涉及農用地轉用或者土地征收的，必須經國務院批準。禁止通過擅自調整縣級土地利用總體規劃、鄉鎮土地利用總體規劃等方式規避永久基本農田農用地轉用或者土地征收的審批。根據法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規定，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。
該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答●拆遷方說我是違建，不搬就強拆？律師教你一招丨拆遷律師刀吉才讓,即便是違建，拆除也得照價賠償丨拆遷律師刀吉才讓:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
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內容審核：李軒教授
來源：中國法院網-我是去年在基本農田里建的養豬場，還沒建完就一直讓我拆，請問能不能建？占地四畝，
