一、2023年違建新規(guī)

2023年違建新規(guī)如下：

1、應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可，不符合村莊規(guī)劃的，限期拆除；

2、符合村莊規(guī)劃的，責(zé)令限期改正，不改正的，限期拆除；

3、已經(jīng)取得規(guī)劃許可。但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的。責(zé)令限期改正。不改正的。限期拆除；

4、責(zé)令限期改正和限期拆除的期限不超過(guò)15日。

違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。

4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、2022違建房拆除最新規(guī)定

違建房拆除的規(guī)定如下：

1、應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可，不符合村莊規(guī)劃的，限期拆除；

2、符合村莊規(guī)劃的，責(zé)令限期改正，不改正的，限期拆除；

3、已經(jīng)取得規(guī)劃許可，但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，責(zé)令限期改正，不改正的，限期拆除；

4、責(zé)令限期改正和限期拆除的期限一般不超過(guò)15日。

農(nóng)村違建房可以強(qiáng)拆嗎

農(nóng)村違建房可以強(qiáng)拆，但強(qiáng)制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合以下條件：

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件；

2、當(dāng)事人沒(méi)有對(duì)上述行政決定申請(qǐng)行政復(fù)議，也沒(méi)有提起行政訴訟；

3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為，符合條件時(shí)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)有權(quán)強(qiáng)制拆除當(dāng)事人建設(shè)的違章建筑。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

三、2023年違法建筑新規(guī)定

法律分析：

新農(nóng)村建設(shè)是全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的重要任務(wù)，為扎實(shí)推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興，日前，省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)《河北省新農(nóng)村建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》），并發(fā)出通知，要求各地各部門結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹落實(shí)。

《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出河北省新農(nóng)村建設(shè)目標(biāo)任務(wù)是：通過(guò)新建、聯(lián)建、改造提升、綜合整治等方式，到2025年，完成村莊建設(shè)、人居環(huán)境治理，農(nóng)村住房體現(xiàn)新特色，整體風(fēng)貌展現(xiàn)新變化，農(nóng)村人居環(huán)境得到全面改善，城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化水平明顯提高。2021年全省成線連片建設(shè)2000個(gè)美麗鄉(xiāng)村；到2025年，全省建成1萬(wàn)個(gè)以上美麗鄉(xiāng)村。

在健全鄉(xiāng)村規(guī)劃體系方面，《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，優(yōu)化縣域村莊布局，按照城郊融合類、集聚提升類、特色保護(hù)類、保留改善類、搬遷撤并類村莊類型，分類制定整治和建設(shè)管理策略，2021年年底前完成縣級(jí)國(guó)土空間總體規(guī)劃編制，合理優(yōu)化村莊布局，明確村莊分類。高質(zhì)量編制村莊規(guī)劃，嚴(yán)格村莊規(guī)劃審批程序，村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府組織編制，報(bào)上一級(jí)政府審批，報(bào)送審批前應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行公示，報(bào)批時(shí)須附村民委員會(huì)審議意見(jiàn)和村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論通過(guò)的決議。強(qiáng)化新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃監(jiān)管，完善鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證制度，依法落實(shí)“一戶一宅”，落實(shí)建筑退距、間距以及高度、形式等風(fēng)貌管控要求，嚴(yán)禁打著新農(nóng)村建設(shè)旗號(hào)違法占地、違規(guī)建設(shè)。

在實(shí)施農(nóng)村住房建設(shè)品質(zhì)提升工程方面，《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，突出地方特色，強(qiáng)化技術(shù)服務(wù)，開(kāi)展技術(shù)下鄉(xiāng)活動(dòng)，大力推廣綠色環(huán)保技術(shù)，引導(dǎo)應(yīng)用經(jīng)濟(jì)安全、效果明顯的方式進(jìn)行既有農(nóng)村住房改造。開(kāi)展農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)，在28個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）344個(gè)村開(kāi)展農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)，積極推廣現(xiàn)代布局、新型結(jié)構(gòu)體系、新型建造方式和建筑節(jié)能技術(shù)。健全管理制度，落實(shí)規(guī)劃建設(shè)管理、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑工匠管理、技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)、竣工驗(yàn)收“五項(xiàng)制度”。完善農(nóng)村低收入群體住房安全保障工作機(jī)制，確保農(nóng)村低收入群體住房安全保障率達(dá)到100%，實(shí)現(xiàn)所有農(nóng)戶不住危房。

在扎實(shí)推進(jìn)“空心村”治理方面，《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，分類施策推進(jìn)治理，結(jié)合村莊特點(diǎn)，有力有序推進(jìn)“空心村”治理工作，農(nóng)宅空置率30%～50%的村莊，2021年11月底前完成。有效實(shí)施集中安置，引導(dǎo)搬遷群眾在縣城、中心鎮(zhèn)和農(nóng)村新社區(qū)進(jìn)行集中安置。優(yōu)化完善服務(wù)保障，堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃，同步推進(jìn)教育、衛(wèi)生、文化、體育、養(yǎng)老、殯葬及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等設(shè)施建設(shè)，確保搬遷群眾享受便利基本公共服務(wù)，做好搬遷群眾醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鄉(xiāng)低保等社會(huì)保障政策轉(zhuǎn)移接續(xù)，妥善安排搬遷群眾子女入學(xué)入園，持續(xù)做好社會(huì)救助兜底保障。

在持續(xù)改善農(nóng)村人居環(huán)境方面，《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，切實(shí)整治提升村容村貌，加強(qiáng)空置房屋和閑置宅基地整修利用，開(kāi)展美麗庭院示范創(chuàng)建，支持建設(shè)村莊小微公園和公共綠地，2021年重點(diǎn)建設(shè)150個(gè)省級(jí)森林鄉(xiāng)村。大力推進(jìn)農(nóng)村戶用衛(wèi)生廁所改造，2021年完成衛(wèi)生廁所改造100萬(wàn)座，到2025年，農(nóng)村戶用衛(wèi)生廁所實(shí)現(xiàn)愿改盡改。積極推動(dòng)農(nóng)村生活垃圾治理全覆蓋，2021年推進(jìn)農(nóng)村生活垃圾處理體系全覆蓋，每個(gè)設(shè)區(qū)市確定1個(gè)縣（市、區(qū)）開(kāi)展農(nóng)村生活垃圾源頭分類減量、資源化處理利用試點(diǎn)，到2025年，生活垃圾分類全面推行。深入推進(jìn)農(nóng)村生活污水無(wú)害化處理，2021年新增建設(shè)覆蓋10002個(gè)村莊的農(nóng)村生活污水無(wú)害化處理設(shè)施，2022年新增設(shè)施覆蓋7106個(gè)村莊，2023年實(shí)現(xiàn)所有村莊全覆蓋。

另外，在提高基礎(chǔ)設(shè)施配套水平、培育發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)、提升鄉(xiāng)村治理水平、加大政策支持力度、強(qiáng)化組織保障等方面，《指導(dǎo)意見(jiàn)》也提出具體要求，并明確了新農(nóng)村建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)責(zé)任分工。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第二十八條 地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，量力而行，尊重群眾意愿，有計(jì)劃、分步驟地組織實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃。

第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開(kāi)發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

第三十條 城市新區(qū)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)合理確定建設(shè)規(guī)模和時(shí)序，充分利用現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，嚴(yán)格保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)地方特色。

在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外，不得設(shè)立各類開(kāi)發(fā)區(qū)和城市新區(qū)。

第三十一條 舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計(jì)劃地對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建。

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內(nèi)容審核：李軒教授

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