山東省征收土地地上附著物和青苗補償標準,山東省征收土地地上附著物和青苗的補償標準主要包括以下幾個方面:一、房屋及其他建筑物、構筑物的補償樓房(二層以上)每平方米補償約為3000-4000元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償約為2000-3
山東省征收土地地上附著物和青苗的補償標準主要包括以下幾個方面:
一、房屋及其他建筑物、構筑物的補償
樓房(二層以上)每平方米補償約為3000-4000元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償約為2000-3000元。
磚瓦房每平方米補償約為2000-3000元。
平(草)房每平方米補償約為1000-2000元。
此外,還有其他建筑物和構筑物,如倉房、室外水泥地坪、沼氣池、廁所等,也有相應的補償標準。
二、林木補償
根據林木的種類和樹齡,補償標準有所不同。例如,楊、柳、榆、槐樹林木根據樹齡,平均每畝補償從5000-6000元到80000元不等。對于果樹,如蘋果樹、梨樹、桃樹等,根據培育期、初果期、盛果期等不同階段,每株的補償也有所不同。
三、農田水利工程設施、人工養殖場等附著物的補償
這些附著物將按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費。具體標準會根據設施的類型和規模來確定。
四、青苗補償費
對于耕地上的青苗,通常按每畝一定的金額給予補償。例如,在某些地區,耕地青苗補償費為每畝1300元。對于可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等,將支付移植費;不能移植的,將給予合理補償或者作價收購。
需要注意的是,由于補償標準可能因地區和時間的不同而有所變化,因此具體的補償金額可能會根據實際情況進行調整。如果您面臨征收土地的情況,建議及時咨詢當地相關部門或專業律師以獲取最新的補償標準和政策信息。
總的來說,山東省征收土地地上附著物和青苗的補償標準是一個復雜而詳細的體系,旨在確保被征地農民得到公平、合理的補償。
山東省征地地上附著物補償標準如下:
1、被征用土地,在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,應當酌情給予補償。但在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補償;
2、被征用土地上的附著物和青苗補償標準,由省、自治區、直轄市規定。實踐中,可按下列辦法執行:
(1)青苗補償費標準:在征用前土地上長有的青苗,因征地施工被毀掉的,應由用地單位按照在田作物一季產量、產值計算,給予補償。具體補償標準,應根據當地實際情況而定;
(2)對于剛剛播種的農作物,按其一季產值的1/3補償工本費,對于成長期的農作物,最高按一季產值補償;
(3)對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補償,不能收獲的按一季補償;
(4)對于多年生長的經濟林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償,對于成材林木,由林權所有者自行砍伐,用地單位只付伐工工時費,不予補償。
3、根據法律規定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;
4、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;
5、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算;
6、每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
【法律依據】:
《中華人民共和國森林法》第十八條
未實行承包經營的集體林地以及林地上的林木,由農村集體經濟組織統一經營。經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并公示,可以通過招標、拍賣、公開協商等方式依法流轉林地經營權、林木所有權和使用權。
一類區片區片范圍:城區中心組團(東到大橋路,南到汶河,西到西內環路,北到辛大鐵路)。補償標準:區片價:70000元/畝;基本農田:84000元/畝;建設用地:70000元/畝;未利用地:56000元/畝。二類區片區片范圍:中心組團外圍片(一類區片外,東到萊城區界,南到汶河,西到方下河-口鎮西南邊界-匯河,北到濟萊高速公路)。補償標準:區片價:60000元/畝;基本農田:72000元/畝;建設用地:60000元/畝;未利用地:48000元/畝。三類區片區片范圍:二類區片外,南到汶河,西到萊城區與泰安市岱岳區區縣界,北到寨里鎮-羊里鎮-口鎮-張家洼街道辦事處-鵬泉街道辦事處北邊界,東到萊城區-鋼城區區界。補償標準:區片價:55000元/畝;基本農田:66000元/畝;建設用地:55000元/畝;未利用地:44000元/畝。四類區片區片范圍:大王莊鎮、雪野鎮、茶業口鎮、和莊鎮、苗山鎮。高莊街道辦事處、牛泉鎮事處(汶河以南部分)。補償標準:區片價:50000元/畝;基本農田:60000元/畝;建設用地:50000元/畝;未利用地:40000元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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內容審核:李站波律師
來源:頭條-山東省征收土地地上附著物和青苗補償標準,