一、昭通市宅基地管理辦法?

律師解答：

昭通市宅基地管理辦法是昭通市政府為了規(guī)范宅基地管理、保障宅基地承包農(nóng)戶的合法權益以及促進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)而制定的一項地方性法規(guī)。該辦法明確宅基地使用、承包、流轉(zhuǎn)等原則，對各方面的責任與處罰、管理機構(gòu)等也做出了明確規(guī)定。根據(jù)辦法，宅基地的承包期限應按照《中華人民共和國土地管理法》所規(guī)定的期限執(zhí)行。承包人有權在承包期限內(nèi)合理利用并轉(zhuǎn)讓宅基地，但轉(zhuǎn)讓前應當履行相應程序，并征得其他承包人或利害關系人的同意。同時，辦法還規(guī)定了各方面的責任和處罰措施，如違規(guī)占用、挪用宅基地的將受到行政處罰等。該辦法的出臺，有利于促進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，提高農(nóng)民收入水平，優(yōu)化土地資源配置。同時也保障了宅基地承包農(nóng)戶的合法權益，在實踐中具有重要的意義。

【法律依據(jù)】：

《昭通市宅基地管理辦法》第十七條 未經(jīng)批準，占用或挪用宅基地的，由縣級以上人民政府宅基地管理部門責令停止違法行為，恢復原狀，并可以按照土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，責令改正，處罰罰款。

二、云南省宅基地面積標準

根據(jù)規(guī)定云南省宅基地面積標準如下:

為進一步加強城鄉(xiāng)居民自建住宅用地管理，按照村鎮(zhèn)建設規(guī)劃引導農(nóng)村搞好村鎮(zhèn)建設，節(jié)約和保護耕地，現(xiàn)對有關事項作以下規(guī)定：

一、農(nóng)村居民住宅建設不論是改建、擴建，還是新建，都要充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他非耕地，嚴格控制占用耕地。絕不允許在基本農(nóng)田保護區(qū)和承包責任地中起房建屋。鼓勵有條件的地方實行遷并，改造舊村莊，將原址復耕還田。

二、農(nóng)村居民要求建住宅需用地的，必須向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或縣（市）土地管理部門提出用地申請。經(jīng)審核后，對符合申請宅基地條件的，凡占用耕地的必須經(jīng)縣（市）土地管理部門批準；凡占用非耕地的必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準方可動工。對無年度用地指標，不符合用地條件的不得批準使用宅基地。對現(xiàn)有住宅進行出租、出賣或改為經(jīng)營場所的，一律不再批準新的宅基地。

三、農(nóng)村居民宅基地用地面積按以下標準執(zhí)行：

（一）城市近郊區(qū)，人均占地不得超過20平方米，每戶最多不得超過100平方米；

（二）壩區(qū)，人均占地不得超過30平方米，每戶最多不得超過150平方米；

（三）山區(qū)、半山區(qū)、邊疆和少數(shù)民族地區(qū)的農(nóng)村居民宅基地標準，可以適當放寬。具體執(zhí)行標準由地、州（市）人民政府根據(jù)實際情況制定，報省人民政府備案。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是中國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、昭通市宅基地管理辦法

昭通市宅基地管理辦法是昭通市政府發(fā)布的一項地方性法規(guī)，旨在規(guī)范宅基地管理、保障宅基地承包農(nóng)戶的合法權益以及促進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。該辦法明確了宅基地的使用、承包、流轉(zhuǎn)等原則，同時規(guī)定了相關責任和處罰措施。

昭通市宅基地管理辦法是昭通市政府為了規(guī)范宅基地管理、保障宅基地承包農(nóng)戶的合法權益以及促進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)而制定的一項地方性法規(guī)。該辦法明確宅基地使用、承包、流轉(zhuǎn)等原則，對各方面的責任與處罰、管理機構(gòu)等也做出了明確規(guī)定。根據(jù)辦法，宅基地的承包期限應按照《中華人民共和國土地管理法》所規(guī)定的期限執(zhí)行。承包人有權在承包期限內(nèi)合理利用并轉(zhuǎn)讓宅基地，但轉(zhuǎn)讓前應當履行相應程序，并征得其他承包人或利害關系人的同意。同時，辦法還規(guī)定了各方面的責任和處罰措施，如違規(guī)占用、挪用宅基地的將受到行政處罰等。該辦法的出臺，有利于促進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，提高農(nóng)民收入水平，優(yōu)化土地資源配置。同時也保障了宅基地承包農(nóng)戶的合法權益，在實踐中具有重要的意義。

宅基地承包期限是多久？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，宅基地的承包期限不超過30年。在辦法執(zhí)行中，昭通市也嚴格按照法律規(guī)定落實了宅基地的承包期限。同時還可以根據(jù)實際需要，結(jié)合當?shù)氐耐恋乩矛F(xiàn)狀和特點，制定相應的使用管理辦法。

昭通市宅基地管理辦法在規(guī)范宅基地管理、保障農(nóng)民合法權益、促進土地流轉(zhuǎn)等方面起到了積極作用。對于宅基地承包人，應當在合理利用宅基地的同時，嚴格遵守法律法規(guī)，不得違規(guī)占用、挪用宅基地。

【法律依據(jù)】：

《昭通市宅基地管理辦法》第十七條 未經(jīng)批準，占用或挪用宅基地的，由縣級以上人民政府宅基地管理部門責令停止違法行為，恢復原狀，并可以按照土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，責令改正，處罰罰款。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-昭通市宅基地管理辦法?，