一、承包荒地可以蓋養(yǎng)殖房嗎

法律分析：

 農(nóng)村土地承包不可以蓋房子,也不可以搞養(yǎng)殖。如果蓋房子屬于違章建筑，會被限期拆除。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定： 第三十六條 非農(nóng)業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護

二、農(nóng)村宅基地內(nèi)可否建設養(yǎng)殖場

不行。從法律的角度看，宅基地主要功能是用于居住建房使用，規(guī)模化的養(yǎng)殖場改變了土地的使用性質，這是違反法律規(guī)定；從鄰里關系來看，養(yǎng)殖場排污會產(chǎn)生環(huán)境污染，可能侵犯周圍居民的相鄰權。

1、宅基地使用性質

宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，其是一種福利性質的權利。

2、規(guī)模化養(yǎng)殖廠不能用宅基地

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》規(guī)定了禁止在飲用水水源保護區(qū)、風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)、城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學研究區(qū)等人口集中區(qū)域、基本農(nóng)田上修建養(yǎng)殖場。

所以，宅基地上建設養(yǎng)殖廠，不僅改變了土地用途，還有違反“禁止在人口集中區(qū)域修建養(yǎng)殖場”的規(guī)定。當然普通農(nóng)戶在自己家院子里養(yǎng)一兩只豬或幾只雞鴨不屬于養(yǎng)殖場性質，不屬于上述情況。

一、建養(yǎng)殖場該注意哪些嗎

養(yǎng)殖場應當根據(jù)養(yǎng)殖規(guī)模和污染防治需要，建設相應的畜禽糞便、污水與雨水分流設施，畜禽糞便、污水的貯存設施，糞污厭氧消化和堆漚、有機肥加工、制取沼氣、沼渣沼液分離和輸送、污水處理、畜禽尸體處理等綜合利用和無害化處理設施。

已經(jīng)委托他人對畜禽養(yǎng)殖廢棄物代為綜合利用和無害化處理的，可以不自行建設綜合利用和無害化處理設施。未建設污染防治配套設施、自行建設的配套設施不合格，或者未委托他人對畜禽養(yǎng)殖廢棄物進行綜合利用和無害化處理的畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)不得投入生產(chǎn)或者使用。

二、建設用地許可證辦理條件如下：

（一）建設項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃可以辦理建設用地許可證；

（二）以劃撥方式供地的建設項目，取得《建設項目選址意見書》（有效期內(nèi)）和有國有主管部門對建設項目用地的預審意見或其他相關文件可以辦理建設用地許可證；

（三）以出讓方式供地的建設項目，取得《國有土地使用權出讓合同》可以辦理建設用地許可證；

（四）取得發(fā)展改革等項目審批部門批準、核準、備案的建設項目可以辦理建設用地許可證；

（五）建設項目涉及環(huán)保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的，需提供各相關行政主管部門的書面意見可以辦理建設用地許可證。

三、承包荒地可以蓋養(yǎng)殖房嗎

法律分析:

承包荒地經(jīng)審批可以蓋養(yǎng)殖房。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應當根據(jù)本地實際情況安排畜禽養(yǎng)殖用地，國家支持農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織建立畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)。《土地管理法》第四條

國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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