一、征地是不是要動遷了

律師分析:

國土資源局貼出征地公告，可能意味著要拆遷，具體要根據實際情況確定。

1、征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。

2、被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

二、征地以后是否必須拆遷?

我們說的征地，通常是指征收土地，而拆遷則是指征收房屋，征地之后是否一定會拆遷，則主要看征地紅線范圍內有什么，如果沒有建筑物，構筑物，那么就直接征地，如果有房屋、工廠、養殖場，則還會涉及到房屋、工廠、養殖場的拆遷問題，比如，咱們要修一條鐵路，那么鐵路經過之處，如果沒有房子，征收土地即可，如果有房子，當然要征收房子。現在在不少農村，整村的土地都被征收了，但是卻沒有拆遷房屋，于是才有了前面的問題，一般來說，這種類型的征地基本上都是對土地變零為整進行規模化的農業生產，又或者這些村已經劃入城市規劃區，拆遷方先對土地進行征收儲備土地，然后再拆遷房屋，以減少拆遷成本壓力和拆遷的阻力，遇到這種拆遷，被拆遷人一定要搞清楚拆遷方是否有合法的審批文件，切莫被非法拆遷侵吞了自己的土地和家園。

一、農村宅基地辦房產證啥好處?

1、房屋拆遷有補償：房產證其實就是一個證明依據，比如目前農村拆遷工作比較多，眼下不少農村面臨統一規劃重要工作，新一輪的拆遷工作是根據土地、宅基地、房屋的具體證明作為一種依據進行補償，雖然在拆遷時會進行測量，但還是要依據所登記的相關手續作為標準，如果拿不出有效證明，那么就會存在爭議，如果登記不動產權之后房屋拆遷將會比較順利的得到補償。

2、可以抵押貸款：貸款一直是農民最難的一道坎，除了有五戶聯保傾向于農村，一般農村急用錢之時還是會向親戚朋友去借，因為農民拿不出有利的抵押物品去貸款，農村房屋不動產權證就是可以進行抵押貸款的憑證。

3、退出宅基地有補償：根據土地最新規定，農民可以自愿退出宅基地，并且是有償的，現在農村人進城越來越多，進城落戶之后，農村宅基地會被閑置，但根據最新法規閑置兩年以上是要被收回的，所以國家鼓勵農民自愿退出宅基地，會一次性給予補償，另外如果是因為村里統一規劃征收宅基地，有的地方會按照自愿退出原則，每年發放分紅作為征收補償。

4、確權：土地確權已經結束，如果再有了房屋不動產權證，那么自己家里的邊界和房屋邊角等都可以明確地劃分出來，有利于防止鄰居之間產生矛盾。

二、拆房賠償標準最新

拆房賠償標準2021年最新：1、國有土地上房屋拆遷，是針對城市規劃區內國有土地上的房屋，被拆遷人是持有國有土地使用權證的單位或城市居民，所依據的法律法規《國有土地上房屋征收與補償條例》、各省《城市房屋拆遷補償安置細則》、各市《城市房屋拆遷管理辦法》等；2、農村被征收土地上的房屋，拆遷人是持有集體土地使用權證書的鄉、村、村民小組等集體經濟或村民；3、拆遷補償方式：貨幣補償、產權置換、結合型補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》

第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：(一)行政強制拆遷申請書;(二)裁決調解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。

三、征地后一定會拆遷嗎

法律分析：征地后并不是一定會拆遷。因為如果征地范圍內并沒有建筑物，那么不會拆遷。因為拆遷是相對于房屋等建筑而言的。根據《土地管理法》規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核：王有銀律師

來源：頭條-征地是不是要動遷了，