證件齊全的幼兒園拆遷咋補償,有合法經營手續,可以爭取停產停業損失、搬遷費、裝修等相應補償,協商不成建議及時通過法律程序處理。應當根據征收條例,根據建筑物情況等因素,綜合確定補償價格,這個簡單文字難以說明,各個幼兒園情況是不一樣。一、拆遷改造
有合法經營手續,可以爭取停產停業損失、搬遷費、裝修等相應補償,協商不成建議及時通過法律程序處理。應當根據征收條例,根據建筑物情況等因素,綜合確定補償價格,這個簡單文字難以說明,各個幼兒園情況是不一樣。
一、拆遷改造,拆遷房子有房產證,拆遷如何賠償
有房產證的房子,其拆遷補償數額的確定,目前各個地區的規定不同,一般是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素來確定,最終根據我國相關法律規定進行補償的。
依濟南市拆遷補償為例:拆遷補償包括,未出租住宅房屋貨幣補償、社會特困戶的補償安置、住宅房屋裝修部分的補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業補償費等,很多標準都是根據房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價值確定的。
二、企業拆遷補償項目包括哪些
企業拆遷補償項目包括:
1、企業未到期的土地使用權的補償,國有出讓土地應按照市場基準價評估補償。
2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的,應當對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應當補償租金損失。
3、房屋裝修及附屬設施的補償,包括不可遷移的水、電等附屬設施,應當結合裝修或建造成本,使用年限等因素進行評估補償。
4、設備重置與搬遷的補償,對于無法搬走的設備設施,應當結合重置成本、成新評估補償;對能夠搬走的設備、設施應當給予搬遷費用,以及搬遷過程中可能產生的損害等進行評估補償。
5、企業因拆遷而被迫停產停業的損失補償,停產停業損失根據企業的性質、經營效益的不同,可以結合不同的方法來評估。
三、現在開一家養殖場收費標準是多少錢一平方?
包括禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等)的實際價值補償;
2.存欄畜禽的補償
補償數額一般是根據禽畜的種類、大小、市場價格來確定;
3.停產停業損失補償
需要結合養殖場的經營收入、利潤、停產停業的時間長短進行綜合評估;
4.可移動設備設施的搬遷費用和不可移動設備設施的折舊費;
5.各種搬遷補助和獎勵費用,要符合政策規定的條件,滿足政策確定的搬遷、簽約期限規定才有。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
律師解析:
撫養是法律規定的父母對未成年兒女應盡的法定義務,而撫育則是撫養和教育等,不是父母法定的義務。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》
第一千零五十八條 夫妻雙方平等享有對未成年子女撫養、教育和保護的權利,共同承擔對未成年子女撫養、教育和保護的義務。
第一千零八十四條 父母與子女間的關系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無論由父或者母直接撫養,仍是父母雙方的子女。
離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。
離婚后,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的,應當尊重其真實意愿。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》
第五十五條 離婚后,父母一方要求變更子女撫養關系的,或者子女要求增加撫養費的,應當另行提起訴訟。
第五十六條 具有下列情形之一,父母一方要求變更子女撫養關系的,人民法院應予支持:
(一)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或者因傷殘無力繼續撫養子女;
(二)與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為,或者其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響;
(三)已滿八周歲的子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養能力;
(四)有其他正當理由需要變更。
法律分析:1、是拆遷資產補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;裝修費用的補償。2、經營損失的補償。3、拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、 機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。4、基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。如果需要修建學校進行征收的,補償包括:1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格);2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償)。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被 征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
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內容審核:李娜娜律師
來源:頭條-證件齊全的幼兒園拆遷咋補償,