拆遷按戶口分的房子應該歸誰所有?，法律分析:房屋征收補償不是按照戶口補償，而是按照被拆遷房屋給予補 償。房屋征收補償，是對被征收房屋的補償，所以是根據被征收房屋的價值確定應給予的補償費。房屋征收補償與人口或說戶口無關。 房屋拆遷中還有安置補
法律分析:
房屋征收補償不是按照戶口補償，而是按照被拆遷房屋給予補 償。房屋征收補償，是對被征收房屋的補償，所以是根據被征收房屋的價值確定應給予的補償費。房屋征收補償與人口或說戶口無關。 房屋拆遷中還有安置補助的概念，安置補助是按人口或說戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中，適用《土地管理法》，法律規定有按人口或說戶口給予的安置補助，即對于在被拆遷的房屋內戶口，具有村民資格的人，給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應貨幣的安置補助。 綜上，房屋征收的補償與戶口無關，與戶口有關的是安置補助。也就是說，在房屋征收拆遷的情況下，補償與房屋有關，與戶口無關，而安置補助與戶口有關。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補助。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第二十七條 縣級以上地方人民政府應當依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。
征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。
第二十八條 征地補償安置方案擬定后，縣級以上地方人民政府應當在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告，公告時間不少于三十日。
征地補償安置公告應當同時載明辦理補償登記的方式和期限、異議反饋渠道等內容。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織聽證。
法律分析：如果戶口不在農村，拆遷不能分到房子，國家規定按戶口所在地，如果戶口不在動遷范圍之內，那就分不到任何房子和錢款。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、拆遷是按戶口分房子嗎?
1、拆遷可能是按戶口分房子、也有可能是按照面積分。
其實不管是按戶籍還是按面積劃分，被拆遷人支付的補償款都是公平的，要看當地政策怎么分配房子。在房屋拆遷過程中，被拆遷人如有異議，可隨時與被拆遷單位協商。協商不成的，當事人可以向房管部門申請第三方仲裁。實際上，被拆遷人也可以啟動司法程序來維護自己的合法權益，比如委托律師幫助他們啟動法律程序。
2、每個地區的房屋拆遷補償標準都不一樣。
有些地區以實際面積為標準，有些地區以戶籍人數為標準。一般來說，按戶籍人數分房的地區大多是農村。新農村建設期間，村民只要有村集體經濟組織的戶口，就可以分房。即使當事人在戶口所在地沒有房子，也只有在這種情況下，被拆遷人可能要承擔的費用才比有房的被拆遷人多。農村的住房分配主要以戶口多少為標準，拆遷單位會結合戶口多少來決定分配多少房產。如果被拆遷人的房子大于拆遷安置房，后續拆遷單位會把錢退還給被拆遷人。如果拆遷安置房大于被拆遷房屋，被拆遷人可能要補一部分錢。
二、拆遷補償方式有哪些?
拆遷補償方式包括貨幣補償、產權置換等。
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
(1)市場評估價
被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
(2)商品房交易均價
同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
(3)重置價
由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
(1)異地安置
由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
(2)回遷安置
開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。
3、二者相結合的補償方式
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
拆遷方可能會向被拆遷方直接支付補償款、也有可能需要交付安置房。被拆遷方式可以自行決定獲得何種方式的補償的。對于被拆遷方采取產權置換方式獲得補償的，拆遷方在交付安置房之前，還有可能需要向被拆遷方支付安置費等的相關費用。
●拆遷按戶口分房怎么分
●拆遷按戶口分錢嗎
●拆遷按戶口怎么賠償
●房屋拆遷按戶口分嗎
●拆遷按戶口分房嗎
●拆遷按戶口怎么分
●房屋拆遷按戶口
●拆遷按戶口分錢嗎
●拆遷按戶口賠償怎么分配
●拆遷按戶口怎么賠的
●農村集體土地宅基地拆遷補償戶口所有人,戶口與宅基地拆遷的賠償問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●一個戶口一個宅基地,一個戶口本可以有幾個宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●想問一下農村整戶消亡，但戶口在子女本上，土地可以收回嗎？,農村整戶消亡，戶口在子女本上，土地是否會被收回？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷補償與戶口人數不符,戶口與宅基地拆遷的賠償問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●老公家，老房子宅基地拆遷，我的戶口不在里面。戶主是婆婆。我丈夫的名字是夫妻共同財產嗎？,我的戶口不在老公這邊能分到宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地使用權能分給戶口不在這的兒媳婦嗎,農村戶口遷走了宅基地使用權還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●一個宅基地兩個戶主拆遷怎么賠償,一個宅基地兩個戶口本拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●非農業宅基地拆遷補償辦法，農村宅基地戶主是非農業戶口拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●一個宅基地兩個戶主拆遷怎么賠償,一個宅基地兩個戶口本拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●一個宅基地兩個戶主拆遷怎么賠償,一個宅基地兩個戶口本拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●一個宅基地兩個戶主拆遷怎么賠償,一個宅基地兩個戶口本拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海拆遷需要戶口上其他人,上海拆遷補償按戶口還是人頭:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●現有房屋拆遷補償要求繼承，城市戶口繼承農村房屋遇到拆遷怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●無證無戶口樓房拆遷怎樣補償，農村拆遷有房無戶口怎么補償:今日樓房拆遷補償更新
●農村戶口遷移拆遷補償標準，農村自建房無土地證拆遷時是否有補償:今日拆遷補償標準更新
●城市戶口能繼承農村祖屋并獲得拆遷賠償嗎？,祖屋繼承拆遷補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●樓房拆遷怎么補償_百度經驗，城市戶口拆遷補償政策:今日樓房拆遷補償更新
●2023年動遷空掛戶口會有相應的補償嗎,2023年動遷空掛戶口怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城市樓房拆遷戶口有補償嗎，拆遷城市戶口有補償嗎:今日樓房拆遷補償更新
●戶主戶口遷走農村房子怎么辦,農村有房戶口遷走了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：路洋律師
來源：頭條-拆遷按戶口分的房子應該歸誰所有?，
