一、宅基地是誰的 農(nóng)村宅基地拆遷房屋權(quán)屬怎么確定

農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有。如果宅基地被征收，宅基地的補償費應(yīng)歸村委會所有，在宅基地上所蓋的房屋賠償款是歸房屋所有人的。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。其權(quán)利主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質(zhì)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第十一條，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

二、農(nóng)村拆遷補償宅基地是如何劃分的

一、農(nóng)村拆遷補償宅基地是如何劃分的？

1、農(nóng)村宅基地拆遷，補償?shù)姆指钜话闶峭恋氐难a償費是歸集體所有而對于宅基地的補償款就歸當(dāng)事人所有，而得到的這筆補償款就可以由當(dāng)事人自由的分配，只要不引起糾紛就算是合法的。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

二、農(nóng)村鄰居如何劃分相鄰?fù)恋兀?/p>

1、兼顧各方的利益，互諒互讓、互助團結(jié)；

2、相鄰各方對土地、山林、草原等自然資源的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生爭議，或因環(huán)境污染發(fā)生爭議以后，必須本著互諒互讓、有利團結(jié)的精神協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有關(guān)國家機關(guān)和人民法院解決。在爭議解決以前，爭議各方不得荒廢土地、山林等自然資源，不得破壞有關(guān)設(shè)施，更不得聚眾鬧事，強占或毀壞財產(chǎn)；

3、對故意鬧事造成財產(chǎn)損害和人身傷害的，除追究當(dāng)事人的民事責(zé)任外，還應(yīng)追究其行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。

三、宅基地是誰的，農(nóng)村宅基地拆遷房屋權(quán)屬怎么確定

法律分析:

宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體，使用權(quán)屬于農(nóng)民個人，農(nóng)民可以利用其建造住宅以及其附屬設(shè)施。此外，農(nóng)村宅基地拆遷房屋權(quán)屬一般按照房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載確定，如果房屋沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，但權(quán)利人有足夠證據(jù)證明自己擁有房屋所有權(quán)的，以該權(quán)利人為房屋所有權(quán)人?！吨腥A人民共和國土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地是誰的 農(nóng)村宅基地拆遷房屋權(quán)屬怎么確定，