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戶主戶口遷走農村房子怎么辦,農村有房戶口遷走了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-24 10:46:25
作者：
圣運律師
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戶主戶口遷走農村房子怎么辦，只要宅基地上的房屋進行了確權，農村的房子仍為戶主所有。一、宅基地不確權怎么辦宅基地如果不確權，將無法在該宅基地上建造房屋，同時可能被村集體經濟組織收回。根據《土地管理法實施條例》第四條第二款、第三款的規定，農民集

戶主戶口遷走農村房子怎么辦,農村有房戶口遷走了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、戶主戶口遷走農村房子怎么辦

只要宅基地上的房屋進行了確權，農村的房子仍為戶主所有。

一、宅基地不確權怎么辦

宅基地如果不確權，將無法在該宅基地上建造房屋，同時可能被村集體經濟組織收回。

根據《土地管理法實施條例》第四條第二款、第三款的規定，農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。

設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

二、房屋沒有確權怎么辦

對于沒有確權的宅基地，農村集體理當收回，對于有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償；對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配；對于沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡后由村集體收回；鼓勵超占、多占宅基地的農民家庭有償退出宅基地。

三、宅基地翻蓋產權如何分割

宅基地翻蓋后產權歸進行登記的所有人所有。對宅基地進行翻蓋有以下幾種情況：(1)原宅基地所有者進行翻蓋，產權還是歸其所有；(2)如果是原宅基地使用權人去世后，子女對宅基地進行了翻蓋；(3)他人對宅基地上的房屋進行了翻蓋。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：

一、復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件；

二、從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；

三、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。

二、戶主遷走其他人戶口怎么辦

戶囗本上戶主遷移的，在戶主辦理相關手續后，戶口本上其他人可以繼續留在原籍；戶口簿上戶主遷出的，申請人（戶主）應填寫《變更戶主情況登記表》確定原戶口簿新戶主（未成年人不可以作為戶主）并注明新戶主與戶內人員的關系，辦理地區公安局辦證中心(或派出所）將在原戶口簿的戶主或戶主關系欄上做相應變更。

一、戶主遷走其他人戶口的解決辦法

1、生活中需要戶主轉移的話，只需要原先的戶主帶好身份證明材料，到派出所重新指定一人為戶主就行了。一個戶口本上的戶主遷走，并不會對其他人的戶口造成影響，重新另擇戶主就好。

2、如果大家沒有主動轉移戶主的人選，那么派出所在辦理戶口遷移的時候，會直接將戶主之后一頁的人認定為新的戶主。總得來說，戶主轉移不會對大家帶來很大的影響。

3、戶主的存在，主要是為了保管戶口本，為了在人口普查等場合下積極配合有關調查。本質上來說，戶主是不具備任何的實質權力的，轉讓起來也非常簡單。

二、未成年成為戶主的原因

1、按照我國的戶籍管理要求，未成年人一般是不能當戶主的，必須是跟著父親或者母親立戶，不能單獨立戶。不過，某些特殊情況下也可以申請辦理。

2、比如說，父母雙方均為現役軍人，那么可單獨為未成年子女辦理一個戶口。另外，如果存在出國、出境，或者父母雙亡的情況，未成年人子女也可以單獨成為戶主立戶。

3、而在其他的情況下，一般是不允許未成年人單獨立戶的。畢竟，戶主承擔著保管戶口簿、配合戶籍管理等工作的職責，對未成年人來說是很難做到周全的。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

三、農村有房戶口遷走了怎么辦

法律主觀：

一，要看具體的村來說了，一般來說，戶口不在本集體，是沒有拆遷補償款的。二，拆遷居住房屋的補償標準，各地略有不同，以當地為準：拆遷居住房屋補償（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：（一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；（二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。（5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。