一、農村房屋拆遷一平米補償多少錢？2021年農村房屋拆遷補償最新標準

近年來，隨著農村地區的高速發展，部分農村的城市化進程日漸加快，農村房屋拆遷也已經不是什么稀罕的事情了。我國這些年對于農村地區資源的管理也愈發重視，很多農村地區的朋友常年在外打工，存在著閑置房屋、空心村、一戶多宅等現象。而2020年新《土地管理法》施行后，很多地區都已經基本完成了對征收土地的區片綜合地價的更新及調整。那么農村房屋拆遷一平米補償多少錢?下面就2021年農村房屋拆遷補償最新標準為大家作出解讀，我們一起來看看。

      2021年農村房屋拆遷補償最新標準

      1、補償金額

      一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。其中房屋的補償標準因房屋的結構有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元/平方米;預制磚砼結構2800/平方米;磚瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。

      當然，具體的房屋拆遷補償金額要根據當地政策的規定進行實施，全國目前沒有統一標準，由于各地的經濟發展水平差異較大，各地區的補償金額也會存在很大的差異。

      2、補償方式

      (1)貨幣補償

      給予被征收人一次性的現金補償，可以用于自行支配，其最低的補償標準是房屋的建筑成本價+土地的補償。

      (2)房屋成新

      給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據被征收房屋的折舊率及重建成本價等因素，再給予一定的現金補償，用于被征對象重建房屋。

      (3)產權調換

      由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補償標準是同區位的拆一補一。除此之外，拆遷人還應當補償被拆遷人搬家補助費、過渡期內的臨時安置補償費及自過渡期逾期之日起增加的臨時安置補助費用等。

      3、拆遷補償款的計算方式

      (1)貨幣補償

      補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費。

      (2)房屋成新

      補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+其他補助費

      (3)房屋拆遷補償差價

      房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

      《土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當要給予公平、合理的補償，要保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，居住條件有改善。

      農村房屋拆遷的注意事項

      1、先補償后拆遷

      農村房屋拆遷要堅持“先補償后拆遷”的原則，依照法律規定，被征收人在簽訂補償安置協議時，要拿到全額補償款后才能進行搬遷。

      2、自由選擇補償方式

      根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換”。也就是說，無論是要房還是要錢的補償方式，農民朋友都應該有權進行選擇，如果只提供一種補償方式，沒有特殊情況，是不合法的。

      綜上就是關于2021農村房屋拆遷補償的政策解讀，農民朋友們在遇到房屋拆遷時，一定要根據自己的實際情況，結合當地的征收補償方案，來判斷自己拿到的補償是否合理，并簽訂好補償安置協議，避免事后不必要的麻煩。如果被征收人對補償標準不滿意或遇到強拆等不合理情況，農民朋友們可以向有關部門進行申訴，還可以及時拍照，錄像等取證，以此為依據，更好地用法律武器維護自身的權益。

二、農村房屋拆遷補償多少錢一平

法律分析：

各地的補償標準是不一樣的，而且評估標準根據當地的情況而定。一般評估房子磚混結構的房子基價在1元至525元每平方，框架結構的房子基價在1元至750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在1元至225元每平方，另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、農村房屋拆遷補償標準是怎樣規定的

一、農村房屋拆遷補償標準是怎樣規定的

1、農村房屋拆遷補償標準具體如下：

（1）農村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算；

（2）農村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

（3）農村房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關政策加以確定。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村房屋拆遷流程是什么

農村房屋拆遷流程具體如下：

1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷；

2、拆遷范圍內調查；

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算；

4、按規定委托評估單位評估；

5、會同建設單位申辦拆遷許可證；

6、拆遷公告等。

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●最近山東農村房屋拆遷補償，山東最新拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●農村戶口在城市有房,還能有宅基地嗎,城市有房農村還能有宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子倒了宅基地非農業戶口怎么處理,戶口遷出了農村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年農村自留地的最新政策是什么呢,2023年農村自留地的最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地怎么批,農村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村兩個房子兩個兒子但一個戶口,怎么確權,農村房子確權后兩個兒子怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村住房拆遷補償辦法，中央關于拆除農村舊房的補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●關于農村房屋拆遷的相關規定,農村房屋拆遷補償規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地賣了園田地歸誰 ,農村宅基地賣了園田地歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村集體搬遷最新政策,農村整體搬遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村安置房怎么分配,農村安置房可以進行買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村拆遷父母有權不分給女兒嗎,家里拆遷女兒該不該分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村老宅子翻蓋政策 ,農村老宅子翻蓋政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023農村拆遷政策,2023年農村拆遷政策是什么規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村戶口遷出后宅基地還是自己的嗎,戶口遷出了農村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于農村宅基地買賣最新法律規定,宅基地買賣最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地最新政策的內容,中央農村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于農村老宅基地的最新政策,農村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收農村土地補償標準,農村土地征收賠償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村房屋拆遷補償訴狀，宅基地糾紛152講：要拆遷了賣家起訴合同無效，如何賠償買家損失:今日房屋拆遷補償規定更新

內容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網-農村房屋拆遷一平米補償多少錢？2021年農村房屋拆遷補償最新標準，