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拆遷款分配中土地有何法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，拆遷款和土地分配有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

一、拆遷款分配中土地有何法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

在拆遷款分配中，土地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

首先，對于集體土地，依據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地，除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。在認(rèn)定時，以土地承包經(jīng)營權(quán)證、宅基地使用證等合法證件為準(zhǔn)。若有承包地被征收，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸所有者。安置補助費專款用于安置失地農(nóng)民。

其次，針對國有土地，以國有土地使用證明確土地使用者權(quán)益。房屋等地上建筑物與土地緊密相連，拆遷時，依據(jù)房屋所有權(quán)證及土地使用證來確定補償對象。若存在土地權(quán)屬爭議，應(yīng)先由相關(guān)部門進(jìn)行確權(quán)，之后再按規(guī)定分配拆遷款。

二、拆遷款和土地分配有哪些法律依據(jù)

拆遷款分配方面，《國有土地上房屋征收與補償條例》是重要依據(jù)。該條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予公平補償，補償包括被征收房屋價值補償、因征收房屋造成的搬遷臨時安置補償?shù)取Ｑa償應(yīng)遵循先補償后搬遷原則，且評估要依法依規(guī)進(jìn)行。

土地分配上，農(nóng)村土地依據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》。農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會發(fā)包，以家庭承包方式為主，保障農(nóng)民的承包權(quán)益。同時，土地用途管制嚴(yán)格，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等有明確審批程序。

城市國有土地分配則依據(jù)《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》等，通過出讓、劃撥等法定方式進(jìn)行，不同用途土地獲取方式和使用期限有別。這些法律法規(guī)保障土地資源合理利用和當(dāng)事人合法權(quán)益。

在探討拆遷款的分配土地怎么分配這一問題時，我們會發(fā)現(xiàn)與之緊密相關(guān)的還有不少要點。例如，土地上若存在附屬物，像房屋、青苗等，其補償款該如何在相關(guān)權(quán)益人之間合理劃分。另外，對于共有土地的拆遷，共有人之間在分配比例上又該遵循怎樣的規(guī)則。這些復(fù)雜的情況往往讓許多人感到迷茫。倘若你在拆遷款與土地分配問題上，對附屬物補償、共有土地分配等方面存在疑問，不要煩惱，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答，幫你理清頭緒。