一、農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償辦法,中央關(guān)于拆除農(nóng)村舊房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村舊房拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和具體情況而有所不同。以下是詳細(xì)的解答：

一、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。例如，草房每平方米補(bǔ)償可能達(dá)到1900元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償可能為2400元，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償可能為2800元，而樓房每平方米補(bǔ)償則可能為3300元。這些數(shù)值是根據(jù)房屋的不同結(jié)構(gòu)和材質(zhì)來設(shè)定的，以反映其不同的市場價值。

搬遷與臨時安置補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償主要以被拆遷房屋住戶的人口為依據(jù)，按臨時居住條件劃檔，每月予以補(bǔ)貼。這是為了彌補(bǔ)因拆遷導(dǎo)致的居民搬遷和臨時安置所帶來的額外費用。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：如果被征收房屋具有商業(yè)用途，因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，那么還會給予相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。這是為了保障被征收人的合法權(quán)益，減少因拆遷帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

二、房屋安置標(biāo)準(zhǔn)

除了貨幣補(bǔ)償外，還可以選擇房屋安置的方式。這種方式主要是根據(jù)被征收房屋的面積，提供等面積的安置房。如果被征收房屋兩層以下（含兩層）的建筑面積人均不足一定平方米數(shù)（如40平方米），那么會按照人均建筑面積給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分會按照被征收房屋重置成本價進(jìn)行結(jié)算。這種方式旨在確保被征收人在拆遷后能夠獲得合適的住房安置。

綜上所述，農(nóng)村舊房拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考量房屋價值、搬遷與臨時安置費用以及停產(chǎn)停業(yè)損失等多方面因素的體系。具體標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和具體情況而有所調(diào)整，建議您在申領(lǐng)補(bǔ)償前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，以確保自身權(quán)益得到最大保障。

二、農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆老房子有補(bǔ)貼。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、農(nóng)村舊房拆除政府補(bǔ)償政策

農(nóng)村舊房拆除政府補(bǔ)償政策如下：

1、農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、農(nóng)村房屋征收獎勵性補(bǔ)償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒倘缦拢?/p>

1、由房屋征收拆遷部門和被征收人協(xié)商拆遷補(bǔ)償問題，雙方協(xié)商一致的，簽訂征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

2、簽訂征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，雙方要履行協(xié)議的義務(wù)，征收部門要在約定的期限內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償；

3、如果一方當(dāng)事人不履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，另一方可以向人民法院起訴；

4、如果房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，房屋征收部門可以按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、農(nóng)村舊房拆除復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆舊復(fù)墾補(bǔ)償款按每戶宅基地實際面積補(bǔ)償。宅基地使用權(quán)補(bǔ)償參照同期征地土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補(bǔ)償。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

一、老房子塌了政府要拆有補(bǔ)償嗎：

1、無主房屋：目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導(dǎo)致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經(jīng)銷戶，而這一類房屋將會歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過程中將會被無償拆除。

2、即將倒塌的危房：對于農(nóng)村危房的整治主要分為兩類：第一類、由于農(nóng)民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導(dǎo)致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補(bǔ)貼，讓農(nóng)民對危房加固或者重新修建新房。

3、第二類、對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會予以拆除處理。

二、農(nóng)村房屋倒塌有補(bǔ)償嗎：

1、我國很多農(nóng)村地區(qū)的自然災(zāi)害頻發(fā)，因為泥石流、洪水、暴雨、大風(fēng)、大雪等造成的房屋倒塌現(xiàn)在非常多，這類因自然災(zāi)害而造成的房屋倒塌是可以得到補(bǔ)償?shù)模瑫r也可以重新選址進(jìn)行重建。

2、近幾年，由于大量農(nóng)村居民們進(jìn)城務(wù)工，并在城市買房落戶，很多農(nóng)村的宅地基和住房都已經(jīng)閑置了。

3、由于閑置時間過久，且沒有及時進(jìn)行修繕而造成了房屋倒塌。后期在發(fā)展農(nóng)家樂或者農(nóng)村民宿時，這類房屋也是可以得到一定程度補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

五、農(nóng)村的老房子拆房是什么政策

農(nóng)村老房屋拆遷補(bǔ)償新政策如下：

1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、拆房建房需要提出申請，然后經(jīng)過相關(guān)部門審核、審批，通過之后并且取得相關(guān)的建房證件以及手續(xù)才可以建房。如果是不按規(guī)定流程申請直接蓋房的都是可以按照違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除的。

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項有哪些：

1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、 合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

(1)補(bǔ)償款的總金額及各項補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個各項補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

(2)補(bǔ)償款的支付時間及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

(4)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●2021農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村住房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村住房拆遷怎么賠償

●農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)

●2021年關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村住房拆遷標(biāo)準(zhǔn)是多少

●2024年農(nóng)村土地還分嗎?

●2024年農(nóng)村土地還分嗎?

●2014年農(nóng)村房屋征收標(biāo)準(zhǔn)

●二零二一年農(nóng)村房屋拆遷

●2022年以后農(nóng)村拆遷

●2024年適合建房嗎

●2024年蓋房子的最佳時間

●二零二一年農(nóng)村拆遷政策

●二0二一年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2024年土地收回嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●最新！農(nóng)村房屋建設(shè)政策重大調(diào)整來了！,農(nóng)村建設(shè)住房試點規(guī)則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城戶口沒有住房的可以申請安置房嗎,有戶口沒房子怎么安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記政策 ,2023年農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)新規(guī)定是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公有住房拆遷補(bǔ)償辦法，直管公房拆遷補(bǔ)償安置方法有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●敘永縣住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),敘永縣拆遷計劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●住房拆遷補(bǔ)償辦法，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)是什么,重慶個人住房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京小區(qū)住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷老舊小區(qū)怎么賠償?shù)?今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●城市拆遷自建樓房怎么補(bǔ)償，安慶市區(qū)自建住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●商用樓房拆遷補(bǔ)償，2023商住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●住房拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的,住房拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安徽阜陽樓房拆遷補(bǔ)償，安徽阜陽農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●嘉陵拆遷企業(yè)安置與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●濟(jì)南樓房拆遷回遷房補(bǔ)償比例，濟(jì)南以舊換新住房政策:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●寧波房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征收國有土地寧波住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●國家農(nóng)村住房被占賠償標(biāo)準(zhǔn) ,農(nóng)村住房被占用時的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村住房征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,農(nóng)民房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●失信人宅基地住房能被執(zhí)行么,有哪些規(guī)定,失信人宅基地住房能被執(zhí)行么:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租用房屋拆遷如何補(bǔ)償，租賃住房拆遷如何補(bǔ)償以及補(bǔ)償費歸誰:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償辦法，2021農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：邵浩

內(nèi)容審核：侯承志律師