房子共有過戶花錢不，房子共有過戶是否需要花錢，取決于共有人的身份關系以及過戶的方式。一、如果共有人是夫妻，則不需要繳費，只需支付幾百元工本手續費。在婚姻存續期間，房產證上加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到
房子共有過戶是否需要花錢，取決于共有人的身份關系以及過戶的方式。
一、如果共有人是夫妻，則不需要繳費，只需支付幾百元工本手續費。在婚姻存續期間，房產證上加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可，此時通常只有少量的工本費。
二、如果共有人是親屬，可以選擇辦理贈與過戶。此時需要繳納的費用包括：營業稅（稅率5%）、契稅（稅率3%）、印花稅（各自0.05%）、公證費（1%至2%）、附加稅（3%至7%）、房屋評估費（0.5%）。但如果是近親屬之間或者具有撫養、贍養關系的人之間的房產贈與，可以免征營業稅和個人所得稅。但日后贈與的房產如果出售，需要收取20%的個人所得稅。
三、如果共有人之間沒有關系，那么將按照正常的房屋過戶流程收取費用，包括個人所得稅、契稅等。
總的來說，房子共有過戶是否需要花錢以及花多少錢，主要取決于共有人之間的關系以及過戶的方式。在具體操作時，建議咨詢當地的房產交易中心或專業律師，以確保過戶的順利進行。
如果共有人是夫妻，則不需要繳費，只有幾百元工本手續費。若果是親屬，可以辦理贈與，需要繳納：營業稅5%。契稅3%。印花稅各自0.05%。公證費1%至2%。附加稅3%至7%。房屋評估費0.5%。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間的房產贈與，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征營業稅，個人所得稅。但是日后贈與房產出售需要收取20%的個人所得稅。若果共有人之間沒有關系，按照正常的房屋過戶收取費用。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
(2)結婚證復印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
一、夫妻房產證過戶的條件：
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
二、非夫妻房產證過戶流程：
1、非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
2、贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
法律依據：
《個人所得稅法》第二條
財產轉讓所得。應納個人所得稅。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
如果共有人是夫妻，則不需要繳費，只有幾百元工本手續費。若果是親屬，可以辦理贈與，需要繳納：營業稅5%。契稅3%。印花稅各自0.05%。公證費1%至2%。附加稅3%至7%。房屋評估費0.5%。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間的房產贈與，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征營業稅，個人所得稅。但是日后贈與房產出售需要收取20%的個人所得稅。若果共有人之間沒有關系，按照正常的房屋過戶收取費用。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
(2)結婚證復印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件：
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
非夫妻房產證過戶流程：
非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行房產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關過戶手續。
法律依據：《個人所得稅法》第二條
財產轉讓所得。應納個人所得稅。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
●房子共有過戶花錢不退怎么辦
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●共有房產過戶費用
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內容審核：石珊律師
來源：中國法院網-房子共有過戶花錢不，
