一、拆遷協(xié)議糾紛適用哪里管轄?

1、拆遷協(xié)議糾紛由房屋所在地的法院管轄

根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條

下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：

(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

2、公民、法人或者其他組織就下列行政類(lèi)型的協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：

(1)政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議;

(2)土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議;

(3)其他行政類(lèi)型的協(xié)議。

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同屬于行政類(lèi)型的協(xié)議，糾紛屬于行政糾紛，可以提起行政訴訟。

二、拆遷協(xié)議中應(yīng)該包括的內(nèi)容有哪些?

1、拆遷協(xié)議中應(yīng)該包括的內(nèi)容有協(xié)議雙方的基本信息、補(bǔ)償方式、金額及支付期限等。

此外，還會(huì)包括搬遷期限;雙方權(quán)利義務(wù);違約責(zé)任等。

2、被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷組簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(1)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，沒(méi)有法定的可撤銷(xiāo)或者無(wú)效的情形，不得隨意反悔。

房屋征收部門(mén)與被征收人依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

(2)房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循《民法典》的相關(guān)規(guī)定。若沒(méi)有法定的可撤銷(xiāo)和無(wú)效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

房屋拆遷糾紛發(fā)生之后，拆遷方、被拆遷方首先可以按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定處理。若是在此協(xié)議之中，并沒(méi)有約定處理糾紛的辦法，那么可以在糾紛發(fā)生之后臨時(shí)協(xié)商。對(duì)于無(wú)法協(xié)商的，可以在確定具體哪個(gè)法院具有拆遷糾紛的管轄權(quán)之后向法院起訴。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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