一、拒絕簽訂補償協議,對被征收人有什么影響

被征收人拒絕簽訂拆遷補償協議，如果超過規定期限內不簽訂的，房屋征收部門可以作出征收補償決定，被征收人不履行補償決定又不起訴的，征收部門可以向法院申請強制執行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷安置合同不是屋主簽的，合同有效嗎

實際中，所謂的拆遷安置合同只要不是房屋產權人簽訂的，通常都是無效的，除非就是事后得到房屋產權人的追認。房屋是房屋產權人的私有財產，其他人簽的話就是無權處分。

所以，拆遷人的拆遷安置合同上沒有你的簽名的話，那么即使他想主張拆遷房屋的權利，那么也是不可以的。

但是，這里需要注意一點，就是經常有人親戚或是鄰居是替屋主看管房屋的，那么即使他們本身有管理權，但是代簽拆遷安置合同其實就是超越他們看關房子的權限，因此，這份拆遷安置合同可能就會變成效力待定的合同，只有等到真正的屋主出現，并追認了這份合同，那么，合同才是有效的。

因此，如果你是叫你家親戚或者鄰居看管房屋的話，那么這份拆遷安置合同照樣得得到你的認可才是有效的。要是對方依舊沒有取得你的同意，就執行了合同條款，造成你損失的話，如果是開發商，那你可以收集證據，向法院提起訴訟。

其實，不管是上面哪種情況，所謂已簽的拆遷安置合同在現在就是還沒得到法律效力的，所以，拆遷人要是想要動你家房子的話，你都可以去法院告。

當然，要是對方是政府什么的話，那么建議你可以先走走行政復議的途徑解決。你要申請行政復議的話，就是要交申請書或是口頭直接跟拆遷人的上一級機關申請，接著就等著對方受理給結果。

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人不簽訂征收補償協議時，超過期限仍然不簽訂的，由征收部門作出征收補償決定，被征收人在規定期限內不履行或者不起訴的，征收部門會向法院申請強制執行。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核：羅娟律師

來源：臨律-拒絕簽訂補償協議,對被征收人有什么影響，