公房拆遷和私房拆遷的區別是什么，根據法律規定，如若有國防或外交需要、政府組織實施的水利能源等設施建設需要等情形下確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，房屋拆遷可以要求補償，私房拆遷和公房拆遷的區別如下： 1、房屋所有人不同。
根據法律規定，如若有國防或外交需要、政府組織實施的水利能源等設施建設需要等情形下確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，房屋拆遷可以要求補償，私房拆遷和公房拆遷的區別如下： 1、房屋所有人不同。私房的房屋所有人為購買者個人，公房的所有人為公房是國家或集體。 2、補償的對象不同。私房因為房屋所有權是私人，所以補償是給擁有所有權的私人。而購房除非當地有特殊政策，否則補償是給公房產權單位。 3、補償金額不同。公房住戶只能得到搬遷費、過度費。私房拆遷可以得到拆遷補償款或給與回遷政策。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要； （二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要； （四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要； （五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要； （六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。我國企業拆遷和普通個人拆遷二者存在的區別是：企業具有經營性屬性，拆遷時可以額外獲得土地使用權的區域補償價、企業重置成新價、停產停業損失費、裝修附屬物、機器設備、搬遷費用。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。拆遷是政府部門策劃的，有補償，拆遷的房子還有其他用途。搬遷可由政府要求或自行決定。房子不用拆，補償也很少。土地征收是指國家為了公共利益的需要，按照法律規定的權限和程序，將集體所有的土地變更為國有土地，并依法給予補償的行為
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要； （二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要； （四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要； （五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要； （六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。政府拆遷和企業拆遷的區別包括補償不同、用途不同及拆遷的手段性質不同。如果是政府拆遷的話，就必須根據國家的標準給予補償；如果是企業拆遷的話，會委托拆遷公司進行協商，達成一致的意見。政府拆遷通常是城市開發，比如鐵路，而企業拆遷通常是商業住宅的改造。政府拆遷是強制性的，企業拆遷可以有商量的余地。
《中華人民共和國土地管理法》第十條被征收房屋及附屬物的價值，由具有評估資質的評估機構按照評估辦法評估確定。 第十一條被征收房屋的初步評估結果在征收范圍內公示5日。被征收人對初步評估結果有異議的，由評估機構進行說明解釋。公示期滿后評估機構向房屋征收與補償安置指揮部出具被征收房屋的評估報告，房屋征收與補償安置指揮部應當及時向被征收房屋所有人送達被征收房屋的評估報告。 第十二條房屋征收與補償安置指揮部送達被征收人評估報告后，被征收人對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向評估機構申請復核評估。申請復核評估的，應當向評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。 第十三條評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告;評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。●公房拆遷和私房拆遷的區別是什么呢
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來源：臨律-公房拆遷和私房拆遷的區別是什么，公房拆遷和私房拆遷的區別是什么呢
投稿：滕雪言
內容審核：陳博揚律師
