一、房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋拆遷的條件具體由： (一）國防和外交的需要; (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； (四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要; (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要； (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： (一）國防和外交的需要; (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； (四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要; (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要； (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括； (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、什么是房屋拆遷補(bǔ)償？都有什么標(biāo)準(zhǔn)？

一、拆遷補(bǔ)償?shù)男问?1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、作價補(bǔ)償。 指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。 3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合 是指在拆遷補(bǔ)償中，對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實行作價補(bǔ)償。 二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) 1、房屋補(bǔ)償費：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 3、獎勵性補(bǔ)償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

《城市房屋拆遷管理條例》第25條規(guī)定：實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 《民法典》第214條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

三、房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償 （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償 （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、什么是拆遷房屋？

房屋拆遷是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒印?/p>

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么內(nèi)容

●房屋拆遷新標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)2021

●房屋拆遷國家標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

●房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么內(nèi)容

●關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷基本政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集資房的房屋性質(zhì)?集資房土地性質(zhì)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷的補(bǔ)償方式有幾種?房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)延期30年?土地承包經(jīng)營權(quán)延期三十年是什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一怎么辦，農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●土地被征收了還能分地嗎?土地被征收后又建房怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么情況下房子拆遷?拆遷什么情況下可以強(qiáng)拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●少數(shù)民族房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼多少:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●征收國有土地上房屋?征收國有土地怎樣安置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●蕭山企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東省日照市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●房屋征收拆遷補(bǔ)償條例?房屋土地征收拆遷如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府對土地征收政策?政府要征收土地對房子怎樣補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●風(fēng)景名勝區(qū)用地能否招拍掛?省級風(fēng)景名勝區(qū)土地可以出讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營轉(zhuǎn)讓的條件?2024土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府拆遷門面房租戶有補(bǔ)償嗎，城市房屋拆遷政府拆遷有哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●沒有征地批文遭強(qiáng)拆?如何應(yīng)對違法無征地批文拆遷強(qiáng)拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷程序違法怎么辦?拆遷中有哪些常見的土地違法行為：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府征收土地稅費如何征稅?政府征收土地費用包括哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償怎么做評估，房屋拆遷評估咋樣評估房子:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)的目的是什么??確定土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)頒發(fā)什么證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●空心房拆了還可以建嗎?空心房拆除后土地權(quán)屬歸誰,拆除后的宅基地如何處置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么，房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

投稿：尤熙建

內(nèi)容審核：劉超律師