宅基地抵押合同是否有效，宅基地轉讓是否合法，一、宅基地轉讓是否合法宅基地轉讓經集體經濟組織批準同意合法。宅基地只能在同一集體經濟組織內部成員轉讓，轉讓人與受讓人必須是同一村的村民，轉讓人應當擁有二處以上的農村住房，受讓人應當符合宅基地申請標
宅基地轉讓經集體經濟組織批準同意合法。宅基地只能在同一集體經濟組織內部成員轉讓，轉讓人與受讓人必須是同一村的村民，轉讓人應當擁有二處以上的農村住房，受讓人應當符合宅基地申請標準。
《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)農民集體所有的，由鄉(xiāng)農村集體經濟組織經營、管理。
《民法典》第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。
宅基地抵押合同無效，因為宅基地是不能進行抵押的。
我國《民法典》明確規(guī)定，宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不能進行抵押。因此宅基地抵押合同是違反法律規(guī)定的，所以當然是無效的。
《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。
三、宅基地轉讓協議是否具有效力
關于宅基地轉讓協議是否有效問題，同樣需要區(qū)分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經濟組織內部成員，也沒有違反地方有關限制性規(guī)定的情形，協議原則上是有效的；
如果交易雙方不屬于同一集體經濟組織，在沒有特殊規(guī)定的前提下，那么協議原則上是無效的。
《土地管理法》第六十二條
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。?
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。?
國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
從上面的內容中我們可以知道，如果遇到宅基地轉讓是否合法的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。
●宅基地轉讓是否合法了
●宅基地轉讓受法律保護嗎
●宅基地轉讓的法律規(guī)定
●宅基地轉讓法律依據
●宅基地轉讓法律效力
●宅基地轉讓怎樣才具有法律責任
●宅基地轉讓新政策
●宅基地轉讓受法律保護嗎
●宅基地轉讓合法么
●宅基地轉讓違法嗎
●宅基地抵押合同有效嗎
●農村宅基地抵押合同的效力
●宅基地房屋抵押合同
●宅基地使用權的抵押
●宅基地房產抵押
●宅基地抵押借款合同
●農村宅基地抵押合同無效判決
●宅基地證抵押
●宅基地抵押合同模板
●農村宅基地抵押合同
●農村宅基地申請書如何寫?農村申請宅基地條件是哪些：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷完還有宅基地嗎?宅基地拆遷和戶主有關系嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●宅基地確權和拆遷是一回事嗎?一戶一宅女兒可以分宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●新農村建設分配的宅基地能發(fā)證嗎？?兒子分戶能分父親的宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地確權后是否能不能繼承??農民宅基地使用權能不能繼承：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地確權登記的作用有什么?沒有權屬來源材料的宅基地怎么確權登記？：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷完還有宅基地嗎?宅基地拆遷款可以繼承嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地的買賣條件是哪些?村集體收回宅基地使用權的條件是哪些：今日在線土地征收法律咨詢
●老人去世后宅基地應該如何處理?老人去世后宅基地歸誰呢：今日在線土地征收法律咨詢
●宅基地確權截止時間規(guī)定是哪些?宅基地政府收回補償規(guī)定是哪些：今日在線土地征收法律咨詢
●爺爺的宅基地是否可以由孫子繼承?宅基地使用權可以不可以繼承：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷合同糾紛怎么賠償?拆遷補償的宅基地可以轉讓嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地上建房辦理房產證嗎?農村老宅基地建房需要什么手續(xù)：今日在線土地征收法律咨詢
●宅基地使用權可贈予嗎?宅基地使用權是否可以收回：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷后宅基地糾紛怎么辦?宅基地有糾紛可以申請拆遷嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●房屋拆遷宅基地怎么補償?宅基地種果樹被征用了怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢
●宅基地確權和拆遷有關系嗎?宅基地拆遷怎么維權：今日在線土地征收法律咨詢
●如何獲得宅基地使用權?宅基地使用權可贈予嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地房屋動遷補償糾紛怎么解決?農村宅基地糾紛有怎樣的解決方式：今日在線土地征收法律咨詢
●離婚后宅基地如何分配?宅基地征地如何賠：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：索建國律師
來源：頭條-宅基地轉讓是否合法，宅基地抵押合同是否有效
