宅基地抵押合同是否有效，宅基地轉讓是否合法，一、宅基地轉讓是否合法宅基地轉讓經集體經濟組織批準同意合法。宅基地只能在同一集體經濟組織內部成員轉讓，轉讓人與受讓人必須是同一村的村民，轉讓人應當擁有二處以上的農村住房，受讓人應當符合宅基地申請標
宅基地轉讓經集體經濟組織批準同意合法。宅基地只能在同一集體經濟組織內部成員轉讓，轉讓人與受讓人必須是同一村的村民，轉讓人應當擁有二處以上的農村住房，受讓人應當符合宅基地申請標準。
《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
《民法典》第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
宅基地抵押合同無效，因為宅基地是不能進行抵押的。
我國《民法典》明確規定，宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不能進行抵押。因此宅基地抵押合同是違反法律規定的，所以當然是無效的。
《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
三、宅基地轉讓協議是否具有效力
關于宅基地轉讓協議是否有效問題，同樣需要區分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經濟組織內部成員，也沒有違反地方有關限制性規定的情形，協議原則上是有效的；
如果交易雙方不屬于同一集體經濟組織，在沒有特殊規定的前提下，那么協議原則上是無效的。
《土地管理法》第六十二條
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。?
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。?
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
從上面的內容中我們可以知道，如果遇到宅基地轉讓是否合法的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。
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內容審核：索建國律師
來源：頭條-宅基地轉讓是否合法，宅基地抵押合同是否有效
