拆遷遇到糾紛怎么處理?，拆遷合同不是戶主簽字有效嗎？，一、拆遷合同不是戶主簽字有效嗎？拆遷協議一般由戶主簽字,房屋拆遷協議首先是協議的一種,協議也就是合同,合同必須有當事人,當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一,戶主不簽字該協議是
拆遷協議一般由戶主簽字,房屋拆遷協議首先是協議的一種,協議也就是合同,合同必須有當事人,當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一,戶主不簽字該協議是無效的。
因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字,否則該協議不成立。房屋拆遷協議其實質就是拆遷補償合同，即拆遷房屋的一方與被拆遷的一方就房屋拆遷事宜達成的約定。之后再根據這份拆遷協議，這時候，拆遷人需要安排安置好被拆遷人，并根據協議約定的數額給予被拆遷人必要的拆遷款和補償。與勞動合同或者買賣合同相比，房屋拆遷協議有一個重要的不同就是，當事人的特定性，即拆遷方與被拆遷方。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
1、行政裁決
拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
2、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
3、行政訴訟
當事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結果不滿意的，可進行行政復議，對復議不滿意的可依法進行行政訴訟。
4、補償協調裁決
是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。
三、簽訂拆遷補償協議要注意什么?
1、審查簽訂協議的主體是否合法，簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。
2、合同的主要條款內容要明確，很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：
(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
(2)補償款的支付時間及支付方式。
(3)安置房、安置土地的面積及位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。
(4)如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
通過行政裁決或行政訴訟的方式可以解決拆遷糾紛。簽訂拆遷補償協議時，要審查協議的內容，要包括補償款的金額，補償款的支付方式，支付時間，安置房的地理位置，房屋性質，還要審查協議的訂立主體，被拆遷房屋的所有人需要跟拆遷人訂立協議。
拆遷合同不是戶主簽字有效嗎，答案是否定的，在行政相對人和行政機關之間協商達成一致之后，被拆遷的房屋所有權人，也就是戶主，需要和行政機關之間簽訂書面的拆遷合同。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。
●拆遷協議不是戶主簽的有效么
●房屋拆遷不是戶主簽字 協議有效嗎
●拆遷產權人和戶主不一樣 協議簽字
●拆遷簽字不是戶主簽字有效嗎
●拆遷協議不是本人簽字按手印,是家人代簽,合法嗎
●拆遷協議戶主
●拆遷協議不是戶主簽字有效嗎
●房屋拆遷不是戶主簽字 協議有效嗎
●拆遷協議不是戶主能簽嗎
●拆遷協議不是戶主簽字
●拆遷遇到糾紛怎么處理好
●拆遷遇到糾紛怎么處理最好
●拆遷遇到糾紛怎么處理呢
●拆遷有糾紛怎么辦
●拆遷矛盾怎么處理
●拆遷糾紛找誰處理
●拆遷遇到問題怎么辦
●拆遷遇到問題找哪個部門
●遇到拆遷該怎樣談賠償,需要注意哪些
●拆遷爭議的解決辦法?( )
●房屋征拆流程是怎樣的?拆遷安置房可以更改戶主嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●無效人口簽訂的拆遷安置協議是否有效?不是戶主簽定的拆遷協議是有效的嗎?：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷中出現房屋糾紛怎么辦?拆遷最后合同簽字必須是戶主嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷安置房離婚后如何分割?拆遷安置房怎么確認戶主：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷合同不經過戶主能復印嗎怎么辦？怎樣簽訂拆遷合同：今日在線強拆評估法律咨詢
●廠房拆遷補償是補給戶主還是補給租戶,租賃的廠房拆遷租戶有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府賠償拆遷款是否交增值稅?不是戶主能否領取拆遷賠償款：今日在線土地征收法律咨詢
●農村動遷是不是戶主簽字就可以了,農村動遷戶主簽字算嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●臨時建筑拆遷補償有補償嗎?拆遷補償款必須戶主領取嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●征地補償款的提留比例合法標準是什么?征地補償款必須打給戶主嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷補償給產權人還是居住人?拆遷補償給戶主還是各家庭成員：今日在線土地征收法律咨詢
●宅基地拆遷是城中村改造項目，公婆是戶主戶口在當地她已簽字，房屋已拆了賠償已賠給他了,宅基地上有兩戶,拆遷應該怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷投資和戶主不是協議人，是否可以獲得該投資的補償,拆遷投資與戶主不是協議人，能否獲得投資補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷投資與戶主不是協議人，能否獲得投資補償,拆遷投資和戶主不是協議人，是否可以獲得該投資的補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地糾紛怎么維權?宅基地要怎么改戶主：今日在線土地征收法律咨詢
●農村抵押房子是必須抵押宅基地嗎?農村的宅基地確權必須得是戶主嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●工地上出現死亡事故如何處理?戶主已死亡的宅基地如何處理：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷完還有宅基地嗎?宅基地拆遷和戶主有關系嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地被別人侵占如何辦?農村宅基地戶主死了宅基地歸誰所有：今日在線土地征收法律咨詢
●戶主去世了是否必須去改戶口本?戶主去世農村宅基地戶主變更需要什么手續：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：郭建煒律師
來源：中國法院網-拆遷合同不是戶主簽字有效嗎？，拆遷遇到糾紛怎么處理?
