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國家強制收回農村土地?強制收回農村的土地沒有補償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 14:31:34
  • 作者:

    圣運律師
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強制收回農村的土地沒有補償嗎,強制收回農村的土地沒有補償嗎?有的。宅基地補償標準:宅基地補償是根據各地不同而制定的,補償標準要到當地相關部門去查。如果覺得補償標準太低:1、可以去土地部門咨詢當地補償的標準是多少;2、如果標準過低,可以去上級

國家強制收回農村土地?強制收回農村的土地沒有補償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

強制收回農村的土地沒有補償嗎?

有的。

宅基地補償標準:宅基地補償是根據各地不同而制定的,補償標準要到當地相關部門去查。

如果覺得補償標準太低:

1、可以去土地部門咨詢當地補償的標準是多少;

2、如果標準過低,可以去上級部門投訴。

農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。

一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此,房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

土地承包未到期收回需要如何賠償

土地承包沒有到期收回的賠償可根據《農村土地承包法》的規定執行。

我國《農村土地承包法》規定,第四條國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。

第二十六條承包期內,發包方不得收回承包地。

第五十四條發包方有下列行為之一的,應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任:

(一)干涉承包方依法享有的生產經營自主權;

(二)違反本法規定收回、調整承包地。

第五十一條因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。

當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

土地使用權使用期滿“收回”收回方式

國有土地使用權在與使用權人簽訂使用權出讓合同時就依法約定了土地使用年限,當使用年限期滿前使用權人沒有申請續期的,或者雖申請續期但未獲批準,政府將土地“收回”的行為。該方式的法律依據是:

1、《土地管理法》第58條第1款第3項:土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;

2、《城市房地產管理法》第21條第2款“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回”。

3、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第40條“土地使用權期滿,土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證,并依照規定辦理注銷登記”。

農村的人們遇到土地糾紛,特別是與政府之間的糾紛也是可以通過法律途徑維權,不能畏懼政府的強權。遇到強制收回農村的土地沒有得到任何補償時,為了對自己有利最好與北京圣運律師網律師進行探討。

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內容審核:馮興元教授

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