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撫順土地出讓金按照什么標準收?撫順交土地使用稅稅額是多少:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 14:25:03
  • 作者:

    圣運律師
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撫順交土地使用稅稅額是多少,撫順交土地使用稅稅額是多少根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》,結合我市情況,現就征收城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的有關問題,特作如下規定:一、征收范圍(一)市區。新撫、望花、露天地區和順城區管轄

撫順土地出讓金按照什么標準收?撫順交土地使用稅稅額是多少:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

撫順交土地使用稅稅額是多少

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》,結合我市情況,現就征收城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的有關問題,特作如下規定:

一、征收范圍

(一)市區。新撫、望花、露天地區和順城區管轄的設有街道辦事處、居民委員會的地區。

(二)縣城。清原縣、新賓縣人民政府所在的鎮(不包括農村)。

(三)建制鎮。清原縣的紅透山鎮、斗虎屯鎮;新賓縣的南雜木鎮、永陵鎮。

其它新建制鎮暫緩征收。

二、等級與稅額

土地使用稅按土地等級定額征收,不同等級的土地每平方米每年稅額如下:

一級:站前地區四元;

二級:永安地區三元;

三級:撫順城、新華、東公園地區二元五角;

四級:將軍、新撫、福民、糧站、葛布、瓢兒屯、和平、光明地區二元;

五級:河東、永濟路以北、建設、新民、東洲、老虎臺地區一元五角;

六級:新屯、萬新、龍鳳、劉山、南花園、阿金溝、高爾山地區一元;

七級:古城子、五老屯、田屯、演武、工農、將軍鐵路以北、葛布新區、榆林、華山、南陽、平山、新太河、搭連、張甸、章黨、施家溝地區八角。

縣城每平方米每年稅額一律為一元;建制鎮每平方米每年稅額一律為五角。

每個等級的地段具體界限,以土地管理部門劃定的等級為準。

職工居民的住宅、宿舍占地,在房租未改革之前不論座落在哪個等級中,每平方米年稅額一律按五角征收。

三、免稅范圍

下列情況免征土地使用稅:

(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

(五)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地;

(六)經批準整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅五年至十年。

四、納稅申報

納稅義務人必須認真申報占地數量,不得隱瞞。凡使用的“永久性占地”,均按土地管理部門簽發的土地使用證確定的土地數量申報,每年分別在三、八兩個月份內向當地稅務機關報送《城鎮土地使用稅納稅申報表》。報表格式由市稅務局統一印刷。

五、納稅期限

土地使用稅按年計征,分兩期繳納,上半年的稅款在四月份內、下半年的稅款在九月份內繳納,納稅期限各為一個月。

六、征收管理

土地使用稅一律由稅務部門征收,土地管理部門予以協助,負責提供有關資料。土地使用稅的具體征收管理,依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《遼寧省稅收征收管理實施辦法》的規定辦理。

什么是土地使用稅?

土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮土地使用稅。

中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例有哪些?

第一條為了合理利用城鎮土地,調節土地級差收入,提高土地使用效益,加強土地管理,制定本條例。

第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

前款所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。

第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定稅額計算征收。

前款土地占用面積的組織測量工作,由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

第四條土地使用稅每平方米年稅額如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

第五條省、自治區、直轄市人民政府,應當在本條例第四條規定的稅額幅度內,根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件,確定所轄地區的適用稅額幅度。

市、縣人民政府應當根據實際情況,將本地區土地劃分為若干等級,在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內,制定相應的適用稅額標準,報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。

經省、自治區、直轄市人民政府批準,經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低,但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高,但須報經財政部批準。

第六條下列土地免繳土地使用稅:

(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

(五)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地;

(六)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

第七條除本條例第六條規定外,納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的,由省、自治區、直轄市稅務機關審核后,報國家稅務局批準。

第八條土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

第九條新征收的土地,依照下列規定繳納土地使用稅:

(一)征收的耕地,自批準征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;

(二)征收的非耕地,自批準征收次月起繳納土地使用稅。

第十條土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供土地使用權屬資料。

第十一條土地使用稅的征收管理,依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例的規定執行。

第十二條土地使用稅收入納入財政預算管理。

第十三條本條例的實施辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

第十四條本條例自1988年11月1日起施行,各地制定的土地使用費辦法同時停止執行。

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