一、2023年農(nóng)村建房補貼政策調(diào)整內(nèi)容

農(nóng)村建房補貼的主要內(nèi)容包括申請審批所需的證書及條件，補助金額的規(guī)定，以及農(nóng)村進(jìn)城落戶土地補償和買房補貼政策。農(nóng)民需取得建設(shè)許可證、所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，并滿足農(nóng)村戶口和貧困證明等條件方可獲得補貼。補助金額根據(jù)地區(qū)和貧困程度有所不同，最高可達(dá)兩萬元。此外，國家還為自愿退出土地和宅基地的農(nóng)民提供補償，每畝土地補償3萬元，并鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房，每平方米補貼800元，具體數(shù)據(jù)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平而定。

法律分析

一、想要獲得農(nóng)村建房補貼那么在建房時一定要申請審批同時，農(nóng)民一定要取得農(nóng)村建設(shè)許可證，房屋所有權(quán)證書，集體土地使用權(quán)證書之后才開始建房，而這些資料都是申請建房補貼時要用到的申請材料，而且也有許多農(nóng)民，因為這些證書不全所以不能夠獲得證書，在建房之前大家一定要弄清楚有哪些是一定要用的證書這是證明。

二、就是建房者自身需要滿足的條件：建房者一定要是農(nóng)村戶口，而且還要有貧困證明，沒有勞動能力或者是經(jīng)濟(jì)能力的農(nóng)村殘疾人證明，只要滿足這些條件在建房的時候，國家才會給予一定的經(jīng)濟(jì)補助。

三、針對補助金額多少的問題國家也做了明確的規(guī)定：在危房改造上面，中央政府可以提供每戶7500元的經(jīng)濟(jì)補助，如果是貧困區(qū)，可以獲得額外一千元的經(jīng)濟(jì)補助，當(dāng)然如果再加上屬于貧困戶人群，那么最高的也可以額外的獲得兩萬元的經(jīng)濟(jì)補助，最低也有2000元，不過具體的數(shù)額還是要根據(jù)地區(qū)的不同，根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同有一定的區(qū)別。

四、對于農(nóng)村進(jìn)城落戶導(dǎo)致土地資源浪費嚴(yán)重的情況，國家為了提高土地的利用率，也出臺了相應(yīng)的補貼政策，對自愿退出土地和宅基地的農(nóng)民，國家會給予相應(yīng)的補償，每畝土地補償3萬元，因此如果一戶普通農(nóng)村家庭大概有四畝地的話，在退出時國家會給予12萬元的經(jīng)濟(jì)補助，而且農(nóng)民除了在自己家鄉(xiāng)享受建房補貼之外，進(jìn)城買房也有一定的補貼政策，國家鼓勵自愿退出土地和宅基地的，農(nóng)民進(jìn)城買房，會補貼每平方米800元，不過具體的數(shù)據(jù)還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來決定的。

結(jié)語

農(nóng)村建房補貼政策為農(nóng)民提供了經(jīng)濟(jì)支持和土地資源利用的機會。申請建房補貼前，農(nóng)民需辦理相關(guān)證書，如農(nóng)村建設(shè)許可證、房屋所有權(quán)證書和集體土地使用權(quán)證書。建房者必須是農(nóng)村戶口，且提供貧困證明或農(nóng)村殘疾人證明。補貼金額根據(jù)不同地區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平而定，中央政府提供每戶7500元的經(jīng)濟(jì)補助，貧困區(qū)可額外獲得1000元，貧困戶最高可額外獲得2萬元，最低為2000元。此外，農(nóng)民自愿退出土地和宅基地也可獲得經(jīng)濟(jì)補償，每畝土地補償3萬元，進(jìn)城買房可享受每平方米800元的補貼。這些政策旨在提高土地利用率，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、2022年農(nóng)村宅基地建房最新政策

一、2022年農(nóng)村宅基地建房最新政策

2022農(nóng)村宅基地新政策如下：

1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制；

2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑；

3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

二、農(nóng)村宅基地拆遷流程如下：

1、發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告；

2、征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見；

3、對土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對擬被征土地的信息進(jìn)行調(diào)查，并由國土部門進(jìn)行調(diào)查登記；

4、擬訂一書四方案并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂一書四方案，并將材料一并向有審批權(quán)的機關(guān)進(jìn)行報批；

5、發(fā)布征地公告征用土地的市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省政府或國務(wù)院征地批準(zhǔn)文書之日起十個工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對征地批文的內(nèi)容進(jìn)行公告；

6、發(fā)布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據(jù)省政府或國務(wù)院所批準(zhǔn)的征地方案；

7、上報審批補償安置方案縣市級國土部門應(yīng)當(dāng)將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發(fā)表的意見；

8、土地補償?shù)怯洷徽鞯厝藨?yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)；

9、落實補償安置后交付土地政府機關(guān)按照規(guī)定落實征地補償安置后，被征收人則應(yīng)當(dāng)將土地按期交付。

三、農(nóng)村宅基地拆遷需要材料如下：

1、拆遷許可證；

2、當(dāng)事人身份證；

3、戶口本；

4、原房產(chǎn)證和土地證。

綜上所述，農(nóng)村宅基地新政策有完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制；建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑；改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。農(nóng)村宅基地拆遷需要拆遷許可證、拆遷許可證、戶口本、原房產(chǎn)證和土地證。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

四、2022年征地補償新政策

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、農(nóng)村建房補貼政策2022

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)模驗檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn)，因此房屋補償是歸村民所有的。

(一)宅基地補償：

宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結(jié)合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

土地補償一般分為兩種形式：一種是貨幣補償，就是根據(jù)補償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地按每平方米補償多少計算出你應(yīng)得的金額，然后折合成人民幣進(jìn)行下發(fā);另一種是置換補償，就是在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價折換成多少平方米的面積對你進(jìn)行安置。

(二)房屋拆遷補償：

房屋拆遷是農(nóng)民非常關(guān)注的問題，因為房屋屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn)，事關(guān)農(nóng)民的切身利益。

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：

1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

一、想要獲得農(nóng)村建房補貼那么在建房時一定要申請審批同時，農(nóng)民一定要取得農(nóng)村建設(shè)許可證，房屋所有權(quán)證書，集體土地使用權(quán)證書之后才開始建房，而這些資料都是申請建房補貼時要用到的申請材料，而且也有許多農(nóng)民，因為這些證書不全所以不能夠獲得證書，在建房之前大家一定要弄清楚有哪些是一定要用的證書這是證明。

二、就是建房者自身需要滿足的條件：建房者一定要是農(nóng)村戶口，而且還要有貧困證明，沒有勞動能力或者是經(jīng)濟(jì)能力的農(nóng)村殘疾人證明，只要滿足這些條件在建房的時候，國家才會給予一定的經(jīng)濟(jì)補助。

三、針對補助金額多少的問題國家也做了明確的規(guī)定：在危房改造上面，中央政府可以提供每戶7500元的經(jīng)濟(jì)補助，如果是貧困區(qū)，可以獲得額外一千元的經(jīng)濟(jì)補助，當(dāng)然如果再加上屬于貧困戶人群，那么最高的也可以額外的獲得兩萬元的經(jīng)濟(jì)補助，最低也有2000元，不過具體的數(shù)額還是要根據(jù)地區(qū)的不同，根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同有一定的區(qū)別。

四、對于農(nóng)村進(jìn)城落戶導(dǎo)致土地資源浪費嚴(yán)重的情況，國家為了提高土地的利用率，也出臺了相應(yīng)的補貼政策，對自愿退出土地和宅基地的農(nóng)民，國家會給予相應(yīng)的補償，每畝土地補償3萬元，因此如果一戶普通農(nóng)村家庭大概有四畝地的話，在退出時國家會給予12萬元的經(jīng)濟(jì)補助，而且農(nóng)民除了在自己家鄉(xiāng)享受建房補貼之外，進(jìn)城買房也有一定的補貼政策，國家鼓勵自愿退出土地和宅基地的，農(nóng)民進(jìn)城買房，會補貼每平方米800元，不過具體的數(shù)據(jù)還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來決定的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條：宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》第二條：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

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內(nèi)容審核：圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-2023年農(nóng)村建房補貼政策調(diào)整內(nèi)容，