土地轉讓需要繳納的稅費有哪些，一、土地轉讓需要繳納哪些稅費1、營業稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業稅的納稅義務人。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全
1、營業稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業稅的納稅義務人。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權購置或受讓原價后的余額為營業額。
2、城建稅、教育費附加、地方教育附加。以轉讓土地使用權實際繳納的營業稅為計稅依據。城建稅的稅率。納稅人在市區為7%;在縣城、建制鎮的為5%;不在上述地區的為1%。教育費附加的征收標準為3%，地方教育附加征收標準為2%。
3、土地增值稅。凡轉讓國有土地使用權并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務人，轉讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據為轉讓土地使用權所取得的增值額。
稅率為：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
4、所得稅。個人轉讓土地使用權，取得的轉讓所得按“財產轉讓所得”計征個人所得稅，差價的20%。單位轉讓土地使用權，取得的轉讓所得計入應納稅所得額計征企業所得稅。
5、印花稅。土地使用證，每本貼花5元;土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅，按合同載明轉讓金額0.5‰繳納。
6、契稅。在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。土地使用權出售按成交價格的3%繳納;土地使用權贈與、交換按征收機關參照土地使用權出售的市場價格核定金額的3%繳納。
用地單位審報材料齊備后，由具體承辦人報部門負責人審批后由轉讓雙方簽定轉讓合同。需報材料：
(一)轉讓方提供
1、原土地證或土地證明函原、復印件;
2、原土地出讓合同復印件;
3、上交稅務局土地增值稅證明復印件;
4、提供土地評估報告;
5、規劃辦審定的航測地形圖的紅線圖原件。
(二)受讓方提供
1、項目批復原、復印件;
2、企業法人營業執照(副本)及法人代表人身份證復印件;
3、上交財政局契稅證明復印件。
(三)轉讓雙方提供
1、土地轉讓申請書原件;
2、經公證的《國有土地使用權轉讓合同》原件(4份)。
●土地轉讓需要繳納的稅費有哪些項目
●土地轉讓需要繳納的稅費有哪些呢
●土地轉讓要交稅嗎
●土地轉讓要交哪些稅
●土地轉讓的相關稅費
●土地轉讓費稅收怎么算
●土地轉讓應該繳納的稅費
●土地轉讓需要繳納的稅費有哪些呢
●土地轉讓需交哪些稅費
●土地轉讓交那些稅
●土地轉讓費稅收怎么算?土地轉讓的稅費都包括什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●二手土地過戶稅費?二手土地轉讓稅費怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地出讓需要繳納的稅費?土地出讓需要交哪些費：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地出讓需要繳納的稅費?土地出讓需繳納稅費嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地出讓金和土地稅費是一樣的嗎?土地出讓金和土地使用稅有什么區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地轉讓的稅率是多少?土地轉讓稅費一般是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●工業用地出讓金是多少?工業用地出讓稅費是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●回遷房買賣的交易稅如何算??回遷房買賣稅費是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●股東以土地使用權出資協議?在我國股東以土地使用權作為出資稅費包括什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●購買復式住宅要多少稅費,復式住宅裝修費用要多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收土地補償、稅費標準,征收土地補償費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償款需要支付哪些稅費？,拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收土地補償、稅費標準,征收土地補償費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房產過戶一般是怎么算稅費的,房子過戶需要多少稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收土地補償、稅費標準,征收土地補償費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業拆遷是否需要繳納相關稅費？,企業拆遷還需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●公司房屋拆遷款需要交什么稅費,公司拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷房屋安置補償應該交多少稅,拆遷安置補償稅費需要交多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷安置房買賣需要繳納哪些稅費?拆遷戶安置房有房產證嗎：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：劉偉濤律師
來源：臨律-土地轉讓需要繳納的稅費有哪些，
