一、土地證戶主去世怎么辦

1、土地證戶主去世可以持死者的死亡證明、親屬關(guān)系證明、繼承公證書以及經(jīng)辦人身份證、戶口本等基本身份信息證件到縣級土管部門申請變更登記、更改換發(fā)新證。

2、法律依據(jù)：

《土地登記規(guī)則》第五十九條，土地權(quán)利人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持原土地權(quán)利證書和證明登記錯誤的相關(guān)材料，申請更正登記。利害關(guān)系人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持土地權(quán)利人書面同意更正的證明文件，申請更正登記。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條，國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

二、配偶去世房產(chǎn)證怎么辦

1、所有有繼承權(quán)的人，包括去世一方的配偶、父母、子女，能夠就房產(chǎn)繼承情況協(xié)商達成一致意見，由其中一人繼承，其他人放棄繼承，所有有繼承權(quán)的人可以帶上身份證原件、去世一方的死亡證明、房產(chǎn)證原件一同到公證處辦理繼承公證。辦理繼承公證后，帶上公證書原件到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。

2、配偶一方去世后，涉案房屋沒有遺囑，所有有繼承權(quán)的人不能就房產(chǎn)繼承協(xié)商達成一致意見，任何一個有繼承權(quán)的人都可以到法院起訴其他繼承人，在法院裁判之后，帶上裁判文書到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。但是，如果配偶一方去世時還沒有取得房產(chǎn)證，持購房合同也是可以辦理繼承公證或者到法院起訴確認繼承權(quán)的。只是，等房產(chǎn)證出證時，還是去世一方的名字，需要繼承人帶著繼承公證書或者法院裁決書及房產(chǎn)證到不動產(chǎn)登記中心辦理繼承登記業(yè)務(wù)，變更之后的房產(chǎn)證就是繼承人的名字了，至此業(yè)務(wù)辦理完畢。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-土地證戶主去世怎么辦，