土地使用證辦理流程及費用，一、辦土地證需要多少錢: (1)申請表10元 份; (2)交易費住宅每平米6元,車庫、商業店面每平米10元,買賣雙方各負擔一半; (3)契稅建筑面積144平方米以下,按房款的1 5%征
一、辦土地證需要多少錢:
(1)申請表10元/份;
(2)交易費住宅每平米6元,車庫、商業店面每平米10元,買賣雙方各負擔一半;
(3)契稅建筑面積144平方米以下,按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上,按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;
(4)印花稅按0.5‰征收【注:(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅,成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅。】
(5)登記費住宅每證80元,商用房及車庫120元;
(6)工本費每證10元;
(7)測繪費住宅每平方米1.36元,商用房及車庫每平方米2.04元。
二、辦理程序如下:
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。
現行辦理房產證、土地證所需手續和費用:(1)買賣合同 (2)所有收款收據 (3)身份證復印件三份 (4)私人印章 (5)相關費用
三、土地證介紹:
根據國家有關規定,截止2009年1月,我國頒發的土地證書主要有三種:
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊,核發集體土地所有權證,確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊,核發集體土地建設用地使用權證,確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發國有土地使用權證,確認國有土地使用權。
2003年,中國開始頒發林權證,其四項權益里,也包含了部分土地權益。[2]
上文為大家介紹的知識板塊有很多,具體包括的有所需要費用解答以及基礎板塊的信息,除此之外還有關于流程方面詳細具體的知識。對于有意向辦理相關類似文件證明的朋友而言,我們可以參考當地行政部門的標準或者規則,結合自己的實際具體情況深入學習,必要的時候可以咨詢有經驗的人士幫助確定可行方案,以便在盡可能短的實踐內達到預期最佳效果。
法律分析：（一）土地登記申請書；（二）申請人身份證明材料；（三）土地屬來源證明；（四）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；（五）地上附著物屬證明；（六）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證；（七）其他證明材料。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
法律分析：國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。那么，自建房土地使用證申辦流程是怎樣的呢？現由找法網小編為大家介紹。一、自建房土地使用證申辦流程是怎樣的1、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區負責人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。2、農房審批，應嚴格執行“一戶一宅”的原則，嚴格審查申請用地的資格和用地標準，在新村居民點之外，原則上只能利用宅基地和未利用地建房，盡量少占或不占耕地，禁止占用基本農田。新村居民點之內，農村居民宅基地控制標準每人20至30平方米，每戶用地最多不能超過150平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算。新房竣工1個月內應拆除舊房，將舊宅基地恢復耕種條件，退還給集體安排使用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-土地使用證辦理流程及費用，
