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土地使用證辦理流程及費(fèi)用,土地證辦理流程及費(fèi)用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-20 15:03:52
作者：
圣運(yùn)律師
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土地使用證辦理流程及費(fèi)用，一、辦土地證需要多少錢: (1)申請表10元份; (2)交易費(fèi)住宅每平米6元,車庫、商業(yè)店面每平米10元,買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半; (3)契稅建筑面積144平方米以下,按房款的1 5%征

土地使用證辦理流程及費(fèi)用,土地證辦理流程及費(fèi)用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地使用證辦理流程及費(fèi)用

一、辦土地證需要多少錢:

(1)申請表10元/份;

(2)交易費(fèi)住宅每平米6元,車庫、商業(yè)店面每平米10元,買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;

(3)契稅建筑面積144平方米以下,按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上,按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;

(4)印花稅按0.5‰征收【注:(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅,成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅。】

(5)登記費(fèi)住宅每證80元,商用房及車庫120元;

(6)工本費(fèi)每證10元;

(7)測繪費(fèi)住宅每平方米1.36元,商用房及車庫每平方米2.04元。

二、辦理程序如下:

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書,補(bǔ)發(fā)新證書。

現(xiàn)行辦理房產(chǎn)證、土地證所需手續(xù)和費(fèi)用:(1)買賣合同 (2)所有收款收據(jù) (3)身份證復(fù)印件三份 (4)私人印章 (5)相關(guān)費(fèi)用

三、土地證介紹:

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,截止2009年1月,我國頒發(fā)的土地證書主要有三種:

1、集體土地所有權(quán)證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊,核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確認(rèn)所有權(quán)。

2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊,核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

3、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊,核發(fā)國有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國有土地使用權(quán)。

2003年,中國開始頒發(fā)林權(quán)證,其四項(xiàng)權(quán)益里,也包含了部分土地權(quán)益。[2]

上文為大家介紹的知識板塊有很多,具體包括的有所需要費(fèi)用解答以及基礎(chǔ)板塊的信息,除此之外還有關(guān)于流程方面詳細(xì)具體的知識。對于有意向辦理相關(guān)類似文件證明的朋友而言,我們可以參考當(dāng)?shù)匦姓块T的標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)則,結(jié)合自己的實(shí)際具體情況深入學(xué)習(xí),必要的時候可以咨詢有經(jīng)驗(yàn)的人士幫助確定可行方案,以便在盡可能短的實(shí)踐內(nèi)達(dá)到預(yù)期最佳效果。

二、辦理土地證需要哪些資料

法律分析：（一）土地登記申請書；（二）申請人身份證明材料；（三）土地屬來源證明；（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；（五）地上附著物屬證明；（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；（七）其他證明材料。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三條國家依法對土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

三、土地證辦理流程及費(fèi)用

法律分析：國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。那么，自建房土地使用證申辦流程是怎樣的呢？現(xiàn)由找法網(wǎng)小編為大家介紹。一、自建房土地使用證申辦流程是怎樣的1、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區(qū)負(fù)責(zé)人員安排人員會同村建實(shí)地選址定點(diǎn)——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。2、農(nóng)房審批，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的原則，嚴(yán)格審查申請用地的資格和用地標(biāo)準(zhǔn)，在新村居民點(diǎn)之外，原則上只能利用宅基地和未利用地建房，盡量少占或不占耕地，禁止占用基本農(nóng)田。新村居民點(diǎn)之內(nèi)，農(nóng)村居民宅基地控制標(biāo)準(zhǔn)每人20至30平方米，每戶用地最多不能超過150平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人以上戶按5人計(jì)算。新房竣工1個月內(nèi)應(yīng)拆除舊房，將舊宅基地恢復(fù)耕種條件，退還給集體安排使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第一條為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。