房產證和土地證不在同一個人手里，拆遷時怎么辦，沒有關系的，拆遷主要是以房產證確認產權和賠償面積，相關法律法規也有約定“地隨房走”：r《中華人民共和國房地產管理法》第三十二條規定：房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權
沒有關系的，拆遷主要是以房產證確認產權和賠償面積，相關法律法規也有約定“地隨房走”：r《中華人民共和國房地產管理法》第三十二條規定：房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押；r《擔保法》第36條中也規定：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押；r《物權法》第182條第1款規定：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。
在農村持有土地證和房產證，但是戶口不在，拆遷的話可以分到房子嗎？？在農村持有土地證和房產證，但是戶口不在，拆遷的話可以分到房子嗎？不同的地區、不同的項目的，拆遷政策是不一樣的。有的地區是按照戶口來進行的，那么您就不能分到房子，只能對原來的房子進行折價補償。如果是按照房子進行補償的，那么您就可以用房子換房子。當然，在拆遷中，要想拿到合理的、滿意的補償，是要和拆遷方進行談判的。所有的補償都是在談判提高的。所有人都是趨利避害的，都想付出較小的成本，換取較大的收益。拆遷方也不例外，肯定是希望給你的補償越少越好。我們則希望拿到的補償越多越好。所以要在這兩者之間尋求一個雙方都能接受的契合點。沒有房產證有戶口本拆遷時是否可以分到房子：沒有房產證有戶口本這個需要看當地政策，咨詢拆遷的單位，原則上有的，也可以選擇現金補償。補充：什么是房產證：房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。這樣解釋大家理解嗎？
該內容由 趙軍律師 和 律說律答 共創回答法律分析：房產證和土地使用證是兩個不同的概念，房屋面積以房產證為準，土地是土地的補償標準，所以房子一定要兩證齊全。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：馮興元教授
來源：臨律-房產證和土地證不在同一個人手里，拆遷時怎么辦，
