一、民法典土地入股需變更所有權人嗎

股東以實物出資入股的，土地使用權作價后，應當將土地使用權轉移到公司名下，這樣才算完成出資。

《中華人民共和國公司法》

第二十七條【出資方式】股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。

對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

第二十八條【出資義務】股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶;以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。

股東不按照前款規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。

二、股東出資不足的責任

在登記設立公司時，公司股東因資金不足、不愿實際出資等原因，時常會不按期出資，甚至沒有出資，這些行為實質都是出資不足的行為。

根據公司法規定，公司股東出資不足的，應該承擔以下責任：

1、出資不足股東要承擔違約責任。公司法第二十八條規定，股東不按約繳納出資的應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。

2、出資不足股東要對公司承擔補繳出資額的責任。

(1)股東以貨幣(現金)出資的，應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額，出資不足，應當及時向公司足額繳納。

(2)股東以非貨幣財產出資的，當非貨幣財產的實際價額顯著低于公司章程所定價額的，股東應該補足其差額。

3、出資不足股東的相關股東權利應受到限制。公司法規定，股東出資不足，股東按照實繳的出資行駛股東權利。例如公司法第三十五條規定，股東按照實繳的出資比例分取紅利，公司章程另有規定除外。

通過上述分析知道，依據《公司法》的規定，股東非貨幣出資的，對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。評估作坐出資后，應當將土地使用權轉移到公司名下。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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