一、民法典土地入股需變更所有權(quán)人嗎

股東以實(shí)物出資入股的，土地使用權(quán)作價(jià)后，應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到公司名下，這樣才算完成出資。

《中華人民共和國公司法》

第二十七條【出資方式】股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資;但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。

對作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對評估作價(jià)有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十八條【出資義務(wù)】股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶;以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。

二、股東出資不足的責(zé)任

在登記設(shè)立公司時(shí)，公司股東因資金不足、不愿實(shí)際出資等原因，時(shí)常會(huì)不按期出資，甚至沒有出資，這些行為實(shí)質(zhì)都是出資不足的行為。

根據(jù)公司法規(guī)定，公司股東出資不足的，應(yīng)該承擔(dān)以下責(zé)任：

1、出資不足股東要承擔(dān)違約責(zé)任。公司法第二十八條規(guī)定，股東不按約繳納出資的應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。

2、出資不足股東要對公司承擔(dān)補(bǔ)繳出資額的責(zé)任。

(1)股東以貨幣(現(xiàn)金)出資的，應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額，出資不足，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公司足額繳納。

(2)股東以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，當(dāng)非貨幣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)額顯著低于公司章程所定價(jià)額的，股東應(yīng)該補(bǔ)足其差額。

3、出資不足股東的相關(guān)股東權(quán)利應(yīng)受到限制。公司法規(guī)定，股東出資不足，股東按照實(shí)繳的出資行駛股東權(quán)利。例如公司法第三十五條規(guī)定，股東按照實(shí)繳的出資比例分取紅利，公司章程另有規(guī)定除外。

通過上述分析知道，依據(jù)《公司法》的規(guī)定，股東非貨幣出資的，對作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。評估作坐出資后，應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到公司名下。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-民法典土地入股需變更所有權(quán)人嗎，