一、土地流轉(zhuǎn)的合法程序有哪些

1、提出申請(qǐng)

(1)土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。

(2)土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請(qǐng)并填寫土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。

2、審核、登記

(1)流出方土地情況審核按照“屬地核實(shí)”的原則，經(jīng)村民委員會(huì)和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行登記。

(2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對(duì)流入方的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行審核后，進(jìn)行登記。

(3)流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估流轉(zhuǎn)土地價(jià)格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織有關(guān)人員評(píng)估土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，作為參考依據(jù)。流轉(zhuǎn)面積較大的，可由縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心組織專家進(jìn)行評(píng)估。

(4)信息發(fā)布鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站根據(jù)流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，在交易服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行信息發(fā)布，并約請(qǐng)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人會(huì)面，平等洽談。

(5)自愿協(xié)商縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服組織作為管理、服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助土地流轉(zhuǎn)雙方依法自愿當(dāng)面洽談流轉(zhuǎn)價(jià)格、期限等相關(guān)事宜。

(6)簽訂合同土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地流轉(zhuǎn)合同。

(7)鑒證、歸檔土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))鑒證。流轉(zhuǎn)面積較大的應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行公證。合同文本流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣歸檔備案。

二、土地流轉(zhuǎn)后征地補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。土地被征收后，受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體所有的土地對(duì)土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。土地被征收后，不僅需要對(duì)土地所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，還需要對(duì)用益物權(quán)人即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。《民法典》第三百三十八條規(guī)定：“承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依照本法第二百四十三條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。”因此，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，有權(quán)享有該部分土地補(bǔ)償費(fèi)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的程序包括提出流轉(zhuǎn)申請(qǐng)、對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查和登記兩步，而提出申請(qǐng)的時(shí)候，要提交書面的申請(qǐng)書，載明流轉(zhuǎn)土地的信息。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2024土地流轉(zhuǎn)的合法程序有哪些呢

●2024土地流轉(zhuǎn)的合法程序有哪些規(guī)定

●土地流轉(zhuǎn)2028年后怎么辦

●2024土地流轉(zhuǎn)的合法程序有哪些條件

●2022年土地流轉(zhuǎn)

●2022年土地流轉(zhuǎn)

●土地流轉(zhuǎn)到2027能要回來(lái)嗎

●2024土地流轉(zhuǎn)的合法程序有哪些規(guī)定

●2021年土地流轉(zhuǎn)新規(guī)定

●2021年土地流轉(zhuǎn)新規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地以租代征怎樣認(rèn)定?拆遷中的以租代征和土地流轉(zhuǎn)怎么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷集體土地住宅房屋?拆遷集體土地的注意事項(xiàng)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)是什么？,農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例內(nèi)容是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)以后國(guó)家征地?土地流轉(zhuǎn)之后在遇到拆遷怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村集體將土地賣給本村村民?村集體以土地流轉(zhuǎn)的名義出賣農(nóng)民土地怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年劃撥地的土地出讓金?2024劃撥土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪 審判參考?2024非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪司法解釋的規(guī)定是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●流轉(zhuǎn)后土地補(bǔ)償 款歸誰(shuí)?土地流轉(zhuǎn)后,土地補(bǔ)償款該歸誰(shuí)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷后的宅基地可以種樹嗎?農(nóng)民拆遷后的土地,還可以種嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地地皮轉(zhuǎn)讓合同?宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●流轉(zhuǎn)土地青苗補(bǔ)償嚴(yán)格按照?《土地管理法》對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?企業(yè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買二手房有土地出讓金這一說(shuō)法嗎?買二手房子是否有土地出讓金：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地以租代征給農(nóng)民帶來(lái)的危害?“以租代征”和土地流轉(zhuǎn)有何不同農(nóng)戶要如何甄別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地只有土地使用證,沒房產(chǎn)證可以過戶嗎??劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地費(fèi)和土地安置費(fèi)?土地安置費(fèi)是否存在訴訟時(shí)效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)出讓具有哪些特征??出讓土地使用合同的特征是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地要交多少稅?劃撥土地轉(zhuǎn)出讓怎么計(jì)算價(jià)格：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●新農(nóng)村土地征收補(bǔ)償有哪些標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●劃撥土地 房產(chǎn)證?劃撥土地上房產(chǎn)證到期怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李軒教授

來(lái)源：頭條-2024土地流轉(zhuǎn)的合法程序有哪些，