征地沒簽字有效嗎,征地如果履行了一切合法手續,農民不簽字就征地也是合法的。一、責令交出土地具體有哪些程序(1)集體土地經批準征收為國有土地,征地補償費用(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費)、失地保障落實到位。(2)鎮區擬定
征地如果履行了一切合法手續,農民不簽字就征地也是合法的。
一、責令交出土地具體有哪些程序
(1)集體土地經批準征收為國有土地,征地補償費用(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費)、失地保障落實到位。
(2)鎮區擬定征地房屋補償安置初步方案。
(3)市國土局對征地搬遷補償房屋初步方案進行公示,告知聽證權利,聽取意見;被征收人申請聽證的,市國土局組織聽證,鎮區配合開展聽證工作。
(4)市國土局向市政府報送方案,市政府批準征地房屋補償安置方案。
(5)市國土局公告征地補償安置方案。
(6)鎮區組織評估機構的選定工作。選定工作參照國有土地上房屋征收評估公司選定流程。
(7)評估機構組織評估。被征收人拒絕評估的,開展公證評估。
(8)鎮區與被搬遷人協商補償安置事宜,訂立補償安置協議。協商不成,鎮區形成協商記錄,并送達選擇安置房通知。
(9)鎮區擬定具體補償安置方案報送市國土局。
(10)市國土局制發初步補償安置方案送達被征收人聽取意見,被征收人申請聽證的,市國土局召開聽證會聽取意見,鎮區配合開展聽證工作。
(11)市國土局下發責令交出土地決定并送達被征收人。
(12)被征收人不服責令交出土地決定申請復議或提起訴訟的,市國土局和鎮區共同應議應訴。
(13)市國土局催告交出土地。
(14)被征收人不履行責令交出土地決定,市國土局申請法院強制執行。
(15)法院受理審查、裁定執行。法院接到市國土局的申請后,在五日內受理。對不符合法定條件的,裁定不予受理。對于責令交出土地決定具備法定執行效力的,法院在受理之日起七日內作出執行裁定。對不符合法律規定的,可以作出不予執行的裁定。強制執行是指由法院將當事人強制遷出,將相應的土地及地上建筑物交給市國土局。市國土局將地上建筑物交給地塊所屬鎮組織拆除,亦可自行組織拆除。風險評估與應急預案是指相關單位在申請強制執行及實施強制執行前要做好風險評估與應急預案。
律師答疑:
網友提問:征地沒簽字有效嗎?
律師回答:征地如果履行了一切合法手續,農民不簽字就征地也是合法的。
1、土地征收的關鍵不在于農民是否簽字同意,而在于是否是合法的。如果是合法的征地,農民不簽字也是沒有用的,因為征地是國家行為,是市縣政府代表國家進行的。
2、判斷征地是否合法,最簡單的就是看是否有兩公告:市縣政府發布的《征用土地方案公告》和國土局發布的《征地補償安置方案公告》,這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組,老百姓可以看到。如果沒有這兩公告,則可以認定征地不合法。對于違法的征地,農民當然有權拒絕,當地政府也不能強占。
一、集體土地征用的具體流程有哪些
集體土地征用的程序的規定是:發布擬征地通告;征詢村民意見,并組織聽證;地籍調查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”并上報審批;征用土地公告;征地補償登記;擬定補償安置方案并公告;根據群眾意見修改相關方案并公告;落實征地補償、安置資金;實施補償安置方案并交付土地。
二、什么地方可以查看農村征地補償標準
在當地國土資源局的官網或全國征地信息共享平臺可以查看農村征地補償標準。征收土地時應當發布征地公告,由征地公告載明征地補償標準和依據。村民可以直接查看本村張貼的征地公告查詢征地標準,或到所在地的政府官方網站進行查詢。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法實施條例》
第四十五條違反土地管理法律、法規規定,阻撓國家建設征用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執行。
農民不簽字征地的后果:履行法定征收程序的,農民不簽字也可以進行征地。 征收農村土地 存在征詢村民意見的程序,根據群眾意見修改相關方案并公告,以此落實征地補償與安置資金、實施 補償安置方案 ,但不須經每家每戶簽字同意,達到集體人口的絕大多數如百分之八十即可征地。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
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內容審核:石珊律師
來源:臨律-征地沒簽字有效嗎,