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口碑好的征地拆遷糾紛律師哪個好,拆遷請律師劃算嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-17 22:50:32
  • 作者:

    圣運律師
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口碑好的征地拆遷糾紛律師哪個好,在征地拆遷糾紛領域,有多位律師和律師事務所具有良好的口碑和豐富的經驗。以下是一些知名的征地拆遷律師和律師事務所:一、知名征地拆遷律師楊在明律師,他是一位在征地拆遷領域具有卓越成就和廣泛影響力的律師。作為北京在

口碑好的征地拆遷糾紛律師哪個好,拆遷請律師劃算嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、口碑好的征地拆遷糾紛律師哪個好

在征地拆遷糾紛領域,有多位律師和律師事務所具有良好的口碑和豐富的經驗。以下是一些知名的征地拆遷律師和律師事務所:

一、知名征地拆遷律師

楊在明律師,他是一位在征地拆遷領域具有卓越成就和廣泛影響力的律師。作為北京在明律師事務所的主任律師和中國政法大學法律碩士學院的兼職教授,他擁有逾27年的執業經驗,并長期專注于行政法領域。楊在明律師代理的案件曾獲得多項榮譽,包括2014年度中國十大影響性訴訟案例等,展示了他在司法與社會中的較大影響力。

二、知名征地拆遷律師事務所

北京瀛臺律師事務所:該所由資深拆遷律師組成的服務團隊,具備多年辦理征拆糾紛案件的經歷,對解決強拆糾紛、棚戶改造、城中村改造等問題具有豐富的經驗。

慶尚律師事務所:該所的征地拆遷律師李志強,長期從事集體土地房屋征收、國有土地房屋征收等案件,具有深厚的專業背景和實踐經驗。

此外,還有美泰律師事務所、吳少博律師事務所、淵博律師事務所等在征地拆遷領域也具有較高的聲譽。

總的來說,選擇一位優秀的征地拆遷律師或律師事務所,對于維護自身權益具有重要意義。在選擇時,可以考慮律師或律師事務所的專業背景、實踐經驗、社會影響力等因素。同時,也要注意與律師進行充分的溝通,確保雙方能夠建立起良好的合作關系,共同應對征地拆遷糾紛的挑戰。

二、拆遷問題律師最好找當地的

法律分析:

1、公房拆遷補償具體補償標準,要看當地的政府的拆遷公告的要求和規定。2、首先須明確一點,公房是國家財產,不能作為私人財產被繼承。拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。3、拆遷補償的受償方為被拆遷人,即被拆遷房屋的權人。存在公房租賃關系的情況下,被拆遷人也就是公房租賃關系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關系或對承租人進行安置后才能獲得補償。4、在被拆遷人(出租人)對承租人進行安置的情況下,不存在對承租人的金錢補償問題。但在解除租賃關系的情形中,被拆遷人(出租人)通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權的對價。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由6作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督,并公布審計結果。

通過小編的介紹,我們可以了解到按照規定公房拆遷一樣是可以獲得補償的,具體的補償多少就要看房屋面積多大了,法律上有相關的規定。以上這些華律網小編為大家整理的相關內容,如果還有什么疑問,可以咨詢華律網相關律師。

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三、拆遷請律師劃算嗎?

拆遷請律師劃算。拆遷請律師的好處如下:

1、維權指導。拆遷律師有長期的維權經驗,清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題,結合專業知識,在拆遷之初,就會告訴被拆遷人要拆遷過程中應當注意什么問題,如何協商補償方式和數額,哪些材料是需要由拆遷提供,哪些材料是不能簽字的等等,這樣在整個維權的過程中,被拆遷人就會處于主動的地位,而不會消極被動挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用;

2、拆遷項目調查。拆遷的三個基本原則是目的正當、程序合法、補償合理。目的不正當程序不合法的拆遷行為,被拆遷人有權說不。但是如何認定拆遷的正當性與合法性,是需要專業律師進行調查后才能得出結論,而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳,也不是自己一方的假定推斷或道聽途說。律師通過到相關部門的調查,能夠明確拆遷行為是否合法,這樣就知道該從何處入手維權;

3、參與行政裁決。當拆遷人與被拆遷就補償安置達不成協議時,一方可以請求行政裁決,這時被拆遷人需要陳述達不成協議的事實和理由。在裁決規定的期限內,如仍達不成協議,被拆遷人仍不搬離拆遷范圍的,拆遷人可以申請強制拆遷。這時又會出現一個裁決,對于這個裁決,被拆遷人也有救濟的權利和途徑,也需要由律師提供法律幫助;

4、確定補償合理合法。如何確定補償合理合法,這是整個拆遷案件中的重中之重,被拆遷人最想要的結果就是補償結果令自己滿意,而這種滿意,有時是與市場的比較,有些是與其他被拆遷人的補償數額比較,有些是自己想當然的預期,那么究竟什么樣的結果是合理合法的,律師可以以其經驗和專業知識達到依法拆遷,依法補償的目的。

《律師收費管理辦法》第五條 律師事務所依法提供下列法律服務實行政府指導價:

(一)代理民事訴訟案件;

(二)代理行政訴訟案件;

(三)代理國家賠償案件;

(四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候審,擔任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人;

(五)代理各類訴訟案件的申訴。

律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調節價。第十二條 禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風險代理收費。

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