農村土地轉讓協議怎么處理，土地轉讓協議應該包括：雙方當事人的姓名等身份信息；轉讓土地的具體位置及面積；轉讓金額；轉讓期限；違約責任；雙方當事人約定的其他事項，最后雙方當事人簽字蓋章并注明日期。簽訂協議時雙方當事人應當具有相應的民事行為能力，
土地轉讓協議應該包括：雙方當事人的姓名等身份信息；轉讓土地的具體位置及面積；轉讓金額；轉讓期限；違約責任；雙方當事人約定的其他事項，最后雙方當事人簽字蓋章并注明日期。簽訂協議時雙方當事人應當具有相應的民事行為能力，協議內容應該是雙方當事人的真實意思表示，并且不違反法律法規，不違背公序良俗。
農村土地轉讓協議怎么寫
農村土地轉讓協議應該怎么寫。土地轉讓協議應該包括：雙方當事人的姓名等身份信息；轉讓土地的具體位置及面積；轉讓金額；轉讓期限；違約責任；雙方當事人約定的其他事項，最后雙方當事人簽字蓋章并注明日期。簽訂協議時雙方當事人應當具有相應的民事行為能力，協議內容應該是雙方當事人的真實意思表示，并且不違反法律法規，不違背公序良俗。
農村土地轉讓協議無效起訴狀怎么寫
農村土地轉讓協議無效起訴狀應這樣寫：原告：被告：案由：確認合同無效糾紛訴訟請求：一.確認原告與被告2010年12月20日簽訂的《承包合同》無效;二.判令被告向原告退還非法占用土地;三.判令被告支付原告非法占用土地期間使用費元;四.判令被告承擔本案訴訟等合理費用。事實和理由：原告認為：據此，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國村民委員會組織法》、《中華人民共和國合同法》等法律的規定，本合同應為無效合同。原告為維護自身合法權益，特向法院起訴。此致萊陽市人民法院具狀人：2012年7月9日
農村土地互換協議書范本怎么寫
農村土地互換協議_________，以下簡稱甲方_________，以下簡稱乙方按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定，甲乙雙方經過協商，就土地互換的問題達成如下協議：甲方愿意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進行互換。土地互換以后，雙方不進行經濟補償互換的年限自______年___月___日起至______年___月___日（注：以國家自留地年限政策為基準）。互換以后，如果國家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。互換以后，一方如果改變土地使用性質，由改變土地使用性質方到國家規定的有關部門辦理相關手續，另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權（國家規定不能享受的除外）。土地互換協議簽定后報村委會備案。此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，報村委會一份。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：年 月 日 年 月 日
土地轉讓協議是否有效
農村土地私下買賣，即使是簽了協議也是無效的。《土地管理法》第十條：農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理，已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。私下購買土地，沒有經過村委會，鄉鎮農村集體經濟組織允許，是無效的。
農村土地宅基地使用權可以轉讓嗎
《房屋所有權證》是確認房屋所有權的合法憑證，《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農民合法取得宅基地使用權的重要憑據，因買賣房屋而轉移宅基地使用權的，宅基地使用權主體發生變化，應當依照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》及其他規定履行審查、批準等手續，并完成權利主體的變更登記。實踐中有些地區的房屋管理部門和土地管理部門對房、地管理脫節，有些 當事人在進行變更登記時，只到房屋管理部門辦理產權過戶登記手續，沒有進行宅基地使用權的主體變更，從而使土地管理部門的工作陷入被動。還有的當事人在買 賣時未經任何部門批準，既沒有進行房屋產權的變更登記，又沒有完成宅基地的變更登記。嚴格地說，此類情況下宅基地使用權和房屋所有權并未發生轉移。
該內容由 許乃義律師 和 律說律答 共創回答轉讓方： (以下簡稱甲方)
受讓方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的坐落于 的宅基地轉讓給乙方，上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣 元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后 日內向甲方支付人民幣 萬元。
四、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任
本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款 萬元，并償付違約金 萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協商。
七、協議生效條件
本協議經雙方簽字后生效。
八、協議份數
本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方： 乙方：
二OO 年 月 日
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
如果有地契，是有效的。但轉讓有爭議的，沒有地契，國家要征用的，沒有法律效力。
《土地管理法》第十條：
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理，已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
A私下和B購買土地，沒有經過村委會，鄉鎮農村集體經濟組織允許，是無效的。私下簽訂的土地使用權轉讓合同有效。但是，合同雖然有效，不過未辦理變更登記的，不具有使用權變更的法律效力。原土地使用權人仍是法律上的權利人。
一、國有土地轉讓程序
1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、身份證明等資料。
2、審查
接到申請后，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解。
3、現場勘察
現場勘察應與有關資料對照核實。
4、地價評估，并提供報告書
審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低于市價的，建議市府優先購買；價格過高的，可建議采取必要調控措施。
5、填寫轉讓審批表
認真核對原批準文件、評估報告、規劃意見等資料。
6、審批
費用表須經所長簽字后，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。
7、交納有關稅費。
8、登記編號
審批后，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。
9、土地使用權變更登記
經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等，填寫變更登記審批表進行變更登記。
二、土地轉讓可以公證嗎
土地轉讓可以公證。
《農村土地承包法》的相關規定：
第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十四條土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
第三十七條土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
第三十八條土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。
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內容審核：黃旭暉律師
來源：中國法院網-農村土地轉讓協議怎么處理，
