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拆遷合同違約怎么辦，一、拆遷合同違約怎么辦１、拆遷違約糾紛可申請仲裁根據《仲裁法》的相關規定，當事人采用仲裁方式解決合同糾紛，應當雙方自愿達成仲裁協議或在合同中約定仲裁條款。沒有仲裁協議或仲裁條款，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。如果與

拆遷合同違約怎么辦呢？房屋拆遷合同應該有哪些條款：今日在線強拆評估法律咨詢

一、拆遷合同違約怎么辦

１、拆遷違約糾紛可申請仲裁

根據《仲裁法》的相關規定，當事人采用仲裁方式解決合同糾紛，應當雙方自愿達成仲裁協議或在合同中約定仲裁條款。沒有仲裁協議或仲裁條款，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。如果與拆遷人在拆遷補償安置協議中未確定解決糾紛的方式是仲裁，拆遷人無法向仲裁委員會申請仲裁。

２、也可通過行政訴訟來維權

拆遷糾紛常見的解決方式是提起訴訟，由于拆遷相對的是行政機關，依據相關法律的規定，對征收、征用決定及其補償決定不服的可依法提起行政訴訟。拆遷糾紛可申請行政訴訟的范圍包括對征收、征用決定及其補償決定不服的；認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的。

二、房屋拆遷合同應該有哪些條款

１、拆遷雙方當事人的姓名、名稱；

２、被拆遷房屋的有關情況；包括房屋的座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等；

３、拆遷補償形式；包括是產權調換還是作價補償，亦或二者兼而有之；

４、房屋估價；雙方當事人在房管部門主持下，根據當地的估價標準進行估價，或者由房管部門勘查估價；

５、拆遷安置辦法；一次性安置的，應當規定安置地點和安置用房面積；采取臨時安置的，要規定臨時過渡方式和過渡期限；

６、拆遷期限；

７、違約責任；

８、當事人認為需要訂立的其他條款。

三、房屋拆遷合同有效期

１、拆遷協議有效期是從簽訂協議的那天起到一切補償結束后，這就是有效期，在簽訂房屋拆遷合同之日起到拆遷補償完全到位，房屋拆遷合同都屬于有效期。

２、除非方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益；違反法律、行政法規的強制性規定的，當事人可以主張合同無效或部分無效的，合同期效立即到期無效。

３、如果因為房屋拆遷合同有異議，雙方協商有效期的也可以另做規定，只要訂立的房屋拆遷合同，無特殊情況就要按照合同相關規定履行義務和主張權利，如果在合同規定的搬遷期限內，被拆遷人無正當理由，又無明確證據向相關部門提出行政裁決、訴訟的，拆遷部門可以依法強拆，如果簽訂了房屋拆遷合同，因補償糾紛提出異議的可以行政裁決、訴訟等等。

以上是北京圣運律師小編為您詳細介紹的關于拆遷合同違約怎么辦的內容，一旦發現拆遷合同違約行為，當事人可以按照拆遷合同中的約定，申請進行仲裁，也可以向有管轄權的法院直接提起行政訴訟來進行處理，若您還有什么法律上的問題，建議咨詢北京圣運律師專業律師。