拆遷合同簽了什么時候給錢，一、拆遷合同簽了什么時候給錢依據我國相關法律的規(guī)定，簽訂拆遷補償協議后，房屋拆遷部門要按協議約定的期限支付拆遷補償款，支付補償款后才能拆遷的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本
依據我國相關法律的規(guī)定，簽訂拆遷補償協議后，房屋拆遷部門要按協議約定的期限支付拆遷補償款，支付補償款后才能拆遷的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
１、拆遷之前必須要有公示
一般來說，各地政府都會在拆遷之前向拆遷區(qū)域發(fā)布拆遷公告，內容里要寫明拆遷的原因、期限、單位、安置情況、補償辦理的時間和地點，并且需要廣為張貼，讓每一戶被拆遷人都了解知曉拆遷事項，方便拆遷者行使自己的權利。
２、不要簽署空白協議書
在拆遷過程中，很多開發(fā)商都為了房子早日建好，不讓拆遷戶耽誤時間，往往會使用各種方法讓你簽協議?？陬^承諾是最常使用的計量，通常將賠償說的天花亂墜，但到了真正賠償的時候，卻又跟當初允諾的完全不同，要知道這樣的口頭協議是一點作用都沒有的。因此，如果開發(fā)商只給你一份空白的格式協議就讓你簽字，那么一定不要默許?？陬^上的許諾必須通過書面的形式體現出來，合同不能留白，防止開發(fā)商事后涂改或不認賬。
３、賠償款比周圍的房屋市場價還要低
國家對拆遷補償的數額有明確的規(guī)定，拆遷款不能低于拆遷戶所處周圍市場的價錢。因此大家應該把周邊房屋市場的價格打聽清楚，然后提出更高的賠償。另外，拆遷款除了房屋的占有費，還應該包括了拆遷戶今后生活的安置費。安置費需要比現有的生活水平略高一點，至少持平，絕不能低于或超過國家的上限。
４、開發(fā)商提出先拆遷后補償
很多拆遷商怕前期投入太多或是為了趕工期，就會提出此等無理要求，這是違背國家拆遷政策規(guī)定的。大家要堅定自己的立場，不要妥協。因為要是等他拆了房子，很有可能以此為籌碼借機談條件，減少拆遷賠償款。這還不是最糟糕的情況，萬一遇到資金鏈斷裂跑路的開發(fā)商，房子和錢都沒了，到時候可能連說理的地方都沒有。正常情況下，確定拆遷后，均是先簽協議，然后給補償款，最后才拆遷。
５、拆遷補償不全面
國家規(guī)定：無論國有土地上的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，都應該土地上的附著物全面進行補償。因此如果只給補償房屋，而對附著物及收益只字未提的話，就要主動提出來。另外，現在的拆遷政策都是要求雙向補償，也就是說對宅基地和房屋分別進行補償，所以要在合同上核對一下。
６、確定拆遷主體的合法資質
根據《土地管理法》的規(guī)定：只有縣級以上部門才有審批房屋拆遷的資格，鄉(xiāng)、村根本就不屬于拆遷征收房屋的主體。而且，具體執(zhí)行拆遷的企業(yè)也必須是具有相關部門審批的合法資質，冒牌單位即使承諾的再好，也不能跟他簽合同。
拆遷協議的主要內容：
１、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
２、安置用房面積、標準和地點；
３、產權調換房屋的差價支付方式和期限；
４、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
５、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；
６、違約責任和爭議解決的方式；
７、當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
以上是北京圣運律師小編為您詳細介紹的關于拆遷合同簽了什么時候給錢的內容，根據我國法律的規(guī)定，在拆遷合同中雙方需要對拆遷補償的方式、拆遷補償的金額以及拆遷補償金發(fā)放的時間進行約定，合同簽訂之后雙方需要按約履行合同義務，若您還有什么法律上的問題，建議咨詢北京圣運律師專業(yè)律師。
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內容審核：侯承志律師
來源：臨律-拆遷合同簽了什么時候給錢，簽訂房屋拆遷合同時要注意什么
