拆遷合同需要審批多長時間，一、拆遷合同需要審批多長時間法律沒有這方面的具體規定。一般在拆遷協議書上規定了付款時間，如果沒有約定或者約定不明確的，應當要求及時付款，否則就不讓拆遷。拿到拆遷補償中的貨幣補償的時間一般在拆遷補償協議簽字后，根據拆
法律沒有這方面的具體規定。一般在拆遷協議書上規定了付款時間，如果沒有約定或者約定不明確的，應當要求及時付款，否則就不讓拆遷。拿到拆遷補償中的貨幣補償的時間一般在拆遷補償協議簽字后，根據拆遷補償協議約定的時間。拿補償的時間要在搬遷之后，也就是先補償、后搬遷。
房屋拆遷費實屬一種貨幣的補償方式，因此具有以下三種評估依據：
１、市場評估價：根據房地產市場價格或專業的估價機構，對拆遷的該套房屋進行房產估價。在估價過程中，遵照估價原則，按照估價流程，選用適合該套房屋的估價方式，綜合各種因素進行專業和嚴謹的估價。
２、商品房交易均價：相關部門會調查每個季度，與拆遷房屋在同一區域、同一房屋類型的住宅商品房的平均成交價格，以此平均標準衡量被拆遷房屋的價格。
３、重置價：專業的估價機構會采用估價當時的建筑材料和建筑技術（比如：房屋設計、房屋建設、人工費用等），重新建造出一個與被拆遷房屋相似度極高的全新的建筑物，以此模擬被拆遷房屋進行估價，確定被拆遷房屋的房價。
拆遷協議的主要內容：
１、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
２、安置用房面積、標準和地點；
３、產權調換房屋的差價支付方式和期限；
４、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
５、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
６、違約責任和爭議解決的方式；
７、當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
以上是北京圣運律師小編為您詳細介紹的關于拆遷合同需要審批多長時間的內容，關于拆遷合同審批的時間沒有明確的規定，對于拆遷合同，雙方在進行簽訂時，對于拆遷合同中的內容一定要仔細進行審核，若您還有什么法律上的問題，建議咨詢北京圣運律師專業律師。
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內容審核：苗佳律師
來源：中國法院網-拆遷合同需要審批多長時間，拆遷費用測算依據是什么
