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失地農民土地補償標準是什么?土地使用權有償收回的補償標準是什么：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地使用權有償收回的補償標準是什么

土地使用權有償收回的補償標準，并沒有明確的法律規定。

根據《土地管理法》第五十八條第一款第一項的規定，為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的，由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權。

第二款規定，依照前款第（一）項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

《土地管理法》第五十八條第二款依照前款第（一）項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

二、失地農民土地補償標準是什么

失地農民的補償標準為按照具體的被征用土地的原用途給予補償，包括了：

第一，土地補償費，征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

第二，安置補助費，征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

第三，地上附著物和青苗的補償費。因此，如果農民的地被占用了，那么可以申請上述補償。

《土地管理法》第四十七條

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

三、國有土地上房屋拆遷補償標準是什么

國有土地上房屋征收補償標準是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關法律政策加以確定。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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